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2025西安陆港·海心湾(三期)户型配套 价值分析报告

整体概述

陆港·海心湾(三期)楼盘位于西安浐灞国际港国际港务区港丰路以北,新筑路以西,由西安国际陆港愿景置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16653元/平方米(9#、10#楼均价16653.29元/㎡,具体一房一价,户型建面109㎡、128㎡、136㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,陆港·海心湾(三期)楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,陆港·海心湾(三期)价格为16653.29元/平方米(9#、10#楼均价16653.29元/㎡,具体一房一价,户型建面109㎡、128㎡、136㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.1%,陆港·海心湾(三期)项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    16653.29元/㎡

  • 周边新房均价

    17918元/㎡

  • 周边二手房均价

    15606元/㎡

项目户型

9.5
  • 3室2厅2卫

    陆港·海心湾(三期) 平层户型·建面/108㎡

    待售 采光充足户型方正

  • 3室2厅2卫

    陆港·海心湾(三期) 平层户型·建面/128㎡

    待售 采光充足户型方正

交通配套

9.4

周边直线3km范围内有7个地铁站(新寺、港务大道、双寨、贺韶、国际港务区、新筑、务庄),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新寺。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    5
  • 地铁站数量
    7

教育配套

10

直线3km范围内有19个幼儿园;8个小学,如西安市浐灞第十三小学、陕西师范大学陆港小学、新筑中心小学、西安国际陆港第二小学、陆港第五小学等;3个中学:西安国际港务区实验中学、西安国际港务区陆港初级中学、西安交通大学附属中学浐灞右岸学校。

  • 幼儿园数量
    19
  • 小学数量
    8
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

小区规划

8.5

  • 2.50

  • 490

  • 绿

    35.03%

  • 车位匹配

    753个,车位配比1:1.5

  • 8

  • 暂无
  • 物业公司

    西安国际陆港物业管理有限责任公司

陆港·海心湾(三期)

浐灞国际港 | 国际港务区

16653.29元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    8.5

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