起始价：69053万元

最终报价：166053万元

溢价率：140.5%

亩单价：1218万元/亩

楼面地价：7309元/平米

竞得人：西咸新区中天 房地产开发有限公司（中天美好）

详情查看：土拍播报！97轮报价后，中天美好16.6亿竞得秦汉新城住宅用地

土拍篇②二环内即将迎来220亩优质用地

要说西安近几年的热门置业板块，大明宫板块可算是实力强劲的后起之秀！

主城二环，坐拥千亩遗址公园，有大明宫万达、四海唐人街等众多商业，共有3条地铁（4号线、8号线、10号线）穿过...这些优势不仅吸粉了一大波购房者，也引得多家品牌开发商进入，融创、中南、万科、中海、龙湖等均有项目分布。遗憾的是目前区域内可供开发的土地太少，在售的新盘屈指可数。但近期传来好消息，大明宫遗址公园一路之隔的汉斯啤酒厂确认搬迁，即将腾出两百多亩土地！快来跟我看看详细情况吧！

搬迁时间预计在5月下旬启动，新址位于临潼区渭北工业园区。

汉斯啤酒厂新址奠基仪式 图源网络：

根据之前的官方消息，西安汉斯啤酒厂占地约220亩，也就是说，等啤酒厂搬迁后，将会腾出220亩土地。

跟大明宫遗址公园一路之隔，门口就是地铁，向北一站路就是大明宫商圈，纵观板块内的新盘，没有一个有如此"白菜心"的位置...

汉斯啤酒厂搬迁后的地块，恰好位于太华路商业核心区，大明宫遗址公园旁，太华路商业发展轴线上。

如此优质的地块，想必土拍也会很有看点，后期我们拭目以待！

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城建篇①西安这个世纪工程4月30日启动试运营

公开信息显示：1949年以来西安规模的市政工程、体量的绿化工程-幸福林带改造工程，即将揭开面纱。

4月30日启动试运营，7月正式开放！

详情查看：西安这个世纪工程4月30日启动试运营 7月正式开放！

城建篇②“西安2.5环”8月1日提前通车！

乘“十四运”东风，西安多个重大工程加速推进。“西安2.5环”，因建设难度巨大，包括多个村庄拆迁、唐明德门遗址复原等，一直是全城关注重点。这次，官宣今年8月1日提前通车。今天就来详细解读这条“下穿+高架+环岛”的“西安2.5环”。

2021年4月21日，西安市迎十四运建设指挥部办公室召开一次专题交流会，相关部门对当前建设工作进行发言。同时，对部分媒体和市民提出的问题，现场直接答复，并具体落实整改时间。

在全城建设现状下，很多人表示“无法及时了解其动态”。本次交流会上，明确“透明开放”原则，对重点工程进行市民观摩。

交流会第二天的4月22日，有着“西安南2.5环”之称纬零街工程观摩会率先举行，并明确8月1日提前开通。

起止：西起电子西街，东至长安路；

标准：规划道路红线宽度50米，渠化段60米，双向6车道；

长度：3118.409米，设计时速60km/h；

说明：以高架上跨电子正街、东仪路及含光路，地面辅路与电子正街、东仪路、含光路、明德路、朱雀大街长安南路平交。包括道路、桥梁、排水、交通、照明、景观绿化等工程。

据雁塔区住建局负责人介绍：设两座高架，一座横跨“东仪路-含光路”，另一座横跨电子正街。

“东仪路高架”横跨东仪路、含光路，与朱雀大街平交，宽24米，长587.5米。目前，正进行桩基和墩台身施工。工程自今年3月3日进场来，已完成桩基施工任务50%，墩台身工程20%。

根据计划，电子四路、明德二路部分道路将于4月23日至6月10日进行封闭，进行相关基础施工任务。工程方表示：“已调配大量人员机械，现场加工、组装拼装，争取早日完工。”

梳理纬零街的改造，城中村改造成为这其中最为重要的一环。

纬零街市政工程，涉及到北山门和沙泘坨200余户宅基地、外加集中在道路两侧7栋各个产权单位的家属楼共计700余户的拆迁工作。梳理时间，雁塔区从去年6月下旬开始全力推进征迁安置工作。

目前，拆迁工作已全部完成，部分点位正在清运垃圾，部分施工点位已经交付施工。

从规划上来，这条“南2.5环”穿越了高新、电子城、城南和曲江（科技八路-电子四路-明德二路-师大路）等，密集分布产业区、文旅区和城市住区，这里已是中心区域。

这条线路，涉及“下穿（科技八路等）+高架（电子正街等）+环岛（明德门遗址）”。建设难度的，无疑就是纬零街工程。

从规划和建设方案上，我们看到采取了“环岛绕行方式绕过明德门遗址”，解决了对文物保护及城市景观的协调问题。

明德门的城门遗址，将采取原址覆土展示予以保护；同时，在城门遗址北侧采用现代钢结构，参照门墩尺寸按照1∶1比例，重现唐明德门的大致模样。

详情查看：“西安2.5环”8月1日提前通车！下穿+高架+环岛！

城建篇③官方回复西安东站开工时间！预计2025年6月建成

对于西安东站的开工及建设周期，网友也一直比较关心，近日，有网友对西安东站开工时间及建设再次提问：

问题：关于西安东站规划建设以及西武高铁陕西段建设牵动着整个大西安人民的心。三殿村周边村子已全部完成 拆迁，东站建设前期工作基本到位，请问关于西安东站规划方案和开工时间以及建设周期确定了吗？

西安市灞桥区4月21日回复：根据建设规划，西安东站将由西十高铁和西康高铁项目各出资50%建设，铁路等级为高速铁路，双线。

其中，西十高铁项目承担西安东站高速场及普速场工程共13台27线建设，城际场4台8线仅作规划。按近期2030年、远期2040年车站作业量分步实施车站工程，近期实施11台22线，预留普速场2台5线。

项目施工总工期4.5年(54个月)，拟于2020年底开工建设，2025年6月建成。建设单位为西成铁路客运专线陕西有限责任公司。西安东站按照此前中省对线铁路枢纽建设的总体安排，西安东站被纳入西安至十堰高铁项目，同步规划建设。

西十高铁由于线路穿越 秦岭等环境敏感区，环保、水保要求极为严格，项目设计周期长、环境影响评价报批要求高，推进时间上有所滞后。目前，陕西境内环境影响评价手续已经办结，待获得生态环境部批复环境影响评价报告后，将开展初步设计、施工图审核和开工建设等事宜，如西十高铁能顺利开工建设，这也意味着西安东站的建设能提上日程。

西安东站位于绕城高速以东、西康铁路纺织城火车站以南一公里处。按一站三场布置：自西向东依次为高速场9台17线、普速场4台10线、城际场4台8线，将引入西武、西延、西渝高铁以及西潼、关中城际铁路、西康铁路。

建成以后将是西安的铁路客运枢纽站之一，与西安北站的18台34线相当。西安东站由西十高铁和西康高铁项目各出资50％建设（列入西十高铁实施设计和施工）。

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城建篇④-提前33天！西安绕城高速全线恢复正常通行

4月28日上午，随着西安绕城高速内环灞桥至杏园立交段全新亮相通车，历时57天的西安绕城高速路面专项整治工程终于顺利完工，总工期比计划提前33天。

“五一”假期出游，可享受更便捷、更快速、更舒适的通行新体验。

为提升西安绕城高速公路服务水平和通行能力，畅通全省高速公路转化枢纽和区域交通主要通道，全力做好十四运会和残奥特会交通保障工作，陕西交通控股集团于3月3日开始实施西安绕城高速公路路面专项整治工程。整治工程治理范围为西高新至杏园段，共计69.5公里（半幅），力求打造更畅、更美、更舒、更安的枢纽要道。

据了解，作为市民依赖度的通勤出行路线之一，西安绕城高速日常实际交通量已达设计预估交通量的2倍以上，一些路段分布着不同程度的病害，路面专项整治工程施工进度紧、保畅压力大、作业风险高。

为降低道路施工给市民出行带来的不便，陕西交控集团一手抓施工，采用相邻立交间半幅封闭、短平快的组织方式，24循环作业，双工作面同时推进；一手抓保畅，远端设置门架、渠化交通分流货车，近端设置标志引导车辆绕行、或改道对向车道单幅双向通行。在一系列的努力下，原计划的节点工期被不断刷新提前，总工期缩短40%。（来源：西安发布）

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活动篇①当代上品湾·悦ΜΟΜΛ五一特惠

五一特惠GO  全民狂欢
好礼不停歇    福利满满
约30-60㎡灵动小跃层惜时争藏
西安当代上品湾·悦ΜΟΜΛ

详情查看：当代上品湾·悦ΜΟΜΛ五一特惠

陕西恒大世纪梦幻城 预计5月5日开盘

详情查看：陕西恒大世纪梦幻城

小编带来一周热盘，供您置业参考。

远洋御山水400-176-0760 转 705320

推荐理由：

效果图

动态：远洋御山水价格待定。容积率3.22。项目为小高层,高层,超高层,多层板楼。5#、10#预计2022年9月30日交房。带装修交付。

物业地址：西安浐灞灞河沿线北辰大道以东、启源二路以南