一周回顾：12盘备案、11盘登记、1个“千人摇”

【西安房天下讯】临近年末，今年楼市即将落下大幕，各大房企加速入场，进行2023年最后一轮抢收和冲刺。

楼市供应方面：本周西安楼市新房市场继续上量，供应大户依旧是高新区、港务区，主城区纯新盘高科枫林九里、中国铁建西派麟悦等纷纷亮相，6盘新获预售证、12盘公示备案价格、11盘上线登记平台，扎堆登记、6盘开盘入市其中3盘需摇号，1盘“千人摇”。

同时，本周八部门发文支持房企融资、高层表态楼市已经见底，可以抄底了、长安区大学城板块2宗地成交、丝路软件城召开2周年发布会......快跟着房小妹一起看看吧。

【预售证】6盘“持证上岗”

据统计，本周（11.24-11.30）西安新房共有6盘新获预售证，合计943套房源，房源量较上周有所增加，目前均已线上登记，开盘在即。

【备案价】12盘公示备案价格 港务区大上量

11月27日-12月1日，西安市住建局官网公示12盘备案价格，其中主城区9盘、高陵1盘、鄠邑2盘。

主城区9盘整体楼幢均价约1.4-2.7万元/㎡，建面区间约47-226㎡之间，房源类型包括高层、小高层以及洋房。

【登记】11盘1967套房，扎堆登记

本周西安市住建局登记平台上迎来了一大波楼盘，扎堆登记，11盘1967套房源，包括港务区、高新、航天未央以及稀少供应的曲江核心板块，长安区1盘登记时间待定，其余项目均已开启登记，目前房企加紧推售，抢收年底，有买房计划的家庭，面对优质楼盘可以及时出手了。

【开盘】6盘开盘入市 1盘“千人摇”

本周6盘开盘入市，合计731套房源，3盘需摇号，其中绿城西安全运村丹桂苑继续“千人摇”。

【土拍】新兴地产长安摘地

11月27日，西安迎来了2宗开发用地的成交，这两宗地均位于长安区大学城板块，这两块地是长安区郭北村城改开发用地，最终被新兴地产摘得。

这两块地距离前天刚刚迎来营销中心开放的长安云阙项目很近，并且距离纯新盘泰发祥和悦雅境也不远。

CA06-4-66宗地

位于长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以北，土地面积19.277亩（住宅18.291亩，商服0.986亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率3.16，建筑密度20%，绿地率35%，地上计容建面40728平方米，建筑限高100米。

CA06-10-110

位于长安区郭杜街道高阳二路以西，郭杜东街以南，土地面积56.717亩（住宅52.264亩，商服4.453亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率3.47，建筑密度20%，绿地率35%，地上计容建面131245平方米，建筑限高100米。

最终，这两块地被西安新兴瑞盈房地产开发有限公司分别以1亿元、3亿元的底价摘得，折合地价分别为518.75万元/亩、528.94万元/亩，楼面地价分别为2455元/㎡、2285元/㎡。

【市场】高层表态：楼市见底了，可以抄底了！

11月28日，央行行长发声：“总体来讲，中国的房地产业正在寻求新的平衡”。此外，他还提及标普的报告显示：中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。

【聚焦】八部门发文支持房企融资

近日，中国人民银行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，通知提出支持民营经济的25条具体举措。针对于房地产的部分，主要为金融支持，为有发展前景，有市场竞争力的部分，提供资金接续的服务。

【区域】丝路软件城2周年新闻发布会召开

11月30日下午，丝路软件城2周年新闻发布会召开：

通车道路80公里，新增绿地62万㎡，丝路软件成基建突飞猛进；

新建城市公园1个，口袋公园21处，累计新增绿地面积61.64万平方米；

有轨电车全线轨通，通车试运行指日可待；

已开诊运营的西安启迪儿童医院补充了区域儿童卫生服务能力，让区域居民病有所医；

落户世界500强41家，引进内资511亿，丝路软件城招商引资硕果累累；

引进产业项目约62个 20多个住宅将迎交付，丝路软件城可容纳超45万人居住。