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2025西安奥园誉府户型配套 价值分析报告

整体概述

奥园誉府楼盘位于西安城东韩森路与沁水路交汇西北角,由西安奥园锦泰置业有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为13200元/平方米(本次准售房源套数:246套,面积:107㎡-137㎡,参考均价:13200元/㎡,毛坯交付),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园誉府楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

0

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,奥园誉府价格为13200.00元/平方米(本次准售房源套数:246套,面积:107㎡-137㎡,参考均价:13200元/㎡,毛坯交付)。

  • 楼盘价格

    13200元/㎡

项目户型

9.7
  • 3室2厅2卫

    奥园誉府 平层户型·建面/108㎡

    在售 全明格局户型方正

  • 3室2厅2卫

    奥园誉府 平层户型·建面/110㎡

    在售 全明格局户型方正

  • 3室2厅2卫

    奥园誉府 平层户型·建面/132㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正

交通配套

10

周边直线3km范围内有13个地铁站(田家湾、卫星测控中心、长乐坡、韩森寨、万寿南路、浐河、万寿路、公园南路、穆将王、西等驾坡、半坡、幸福林带北、纺六路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是田家湾。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的韩森东路西段站仅有153m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    14
  • 地铁站数量
    13

教育配套

10

直线3km范围内有80个幼儿园;32个小学,如西安浐灞龙湖小学、西安市新城区西光实验小学韩森寨分校、西安市新城区西光实验小学、西安市灞桥区东城第一小学、西安市新城区后宰门小学幸福校区等;12个中学,如西安市东方中学、西安市黄河中学、西安市华山中学、西安市西光中学、西安行知中学等。

  • 幼儿园数量
    80
  • 小学数量
    32
  • 中学数量
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中西安市华山中心医院(十七街坊)距离楼盘1.8km,西北大学第一医院距离楼盘1.7km,西安市北方医院距离楼盘2.8km,西安仲德骨科医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场,包括龙湖西安香醍天街、幸福林带商业、凯德广场·御锦城、佳汇幸福里购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有40个公园,距离最近的仅528m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    6
  • 公园
    40
  • 商业
    14

小区规划

8

  • 3.27

  • 1921

  • 绿

    36%

  • 车位匹配

    一期停车位1866个

  • 17

  • 1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州奥园物业服务有限公司西安灞桥分公司

奥园誉府

城东 | 韩森寨

13200.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目户型
    9.7
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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