6月13日，2022年西安第一轮集中供地迎来了第2个土地交易日。按照计划，共计有7宗地迎来拍卖，分布在高新、曲江大明宫、长安、临潼、高陵。

最终的结果是：4宗地以底价成交、2宗地触顶摇号。

西安市首轮集中供地第二批次成交4宗，总计揽金33.66亿元，高新区3宗土地与曲江大明宫1宗新地均以底价成交，摘地房企均为国企。

另外，长安区1宗77.681亩住宅用地、航空基地1宗59.793亩住宅用地竞价至最高限价，将于6月14日通过摇号方式确定最终竞得人。

成交概况

本次成交高新区三宗宅地分别由高新地产、天地源、紫薇地产摘得；

曲江大明宫商住地块由陕西建工房地产开发集团有限公司摘得；

》》高新地价最高约15904元/㎡

高科“3兄弟”在高新区拿地，高新区这3宗土地地价和关注度为最高。其中2宗位于未来之瞳旁，一宗位于鱼化寨。

高新区丝路软件城、中央创新区的3宗地，被高科集团旗下的三个地产开发平台紫薇地产、高新地产、天地源以底价摘得。

紫薇地产摘得的GX3-42-52宗地：

地块位于未来之瞳以南，西侧一路之隔是紫薇云峰里、龙湖青云阙，这块56.402亩的住宅用地，容积率只有2.0，由紫薇地产以11.96亿元摘得，紧邻永安渠水系，是一块高端住宅用地，预计会打造成大平层产品。是今天所成交的几块地中楼面地价最高的，楼面价15904元/㎡。

天地源摘得GX3-42-25宗地：

这块地与高科丝路嘉境项目一路之隔，位于未来之瞳西侧，地块南侧是一块教育用地，规划的是一所小学。这块30.514亩的住宅用地，容积率2.8，由天地源摘得，成交价为7.25亿元，楼面地价12728元/㎡。

高新地产摘得的GX3-33-26宗地：

地块位于丝路软件城板块，被高新地产以总价8.25亿元斩获，土地面积35.834亩，容积率2.5，楼面地价13814元/㎡，这块地西南角一路之隔是高新第十二小学。

》》陕建地产入驻大明宫

曲江大明宫板块，是去年下半年以来西安土地供应热点板块之一。

陕建地产此次摘得的QJ10-10-262、QJ10-10-263宗地：

地块位于大明宫金茂府南侧一路之隔，土地面积44.462亩，土地用途为住宅、商服用地，比例为1:1，住宅容积率2.5、商服容积率5.5。由陕建地产摘得，宗成交价6.2亿元，成交楼面价5299元/㎡。

二环内的区位，大明宫国家遗址公园、地铁4号线、地铁8号线、大明宫万达广场、百寰广场等配套成熟。

》》2宗地触顶摇号

长安常宁新区77.681亩住宅用地、阎良航空基地59.793亩住宅用地，报价达到最高限价，将于6月14日早上通过摇号的方式确定竞得者。

长安常宁新区77.681亩住宅用地（地籍编号CA06-29-5），位于长安区第八小学西侧，紧邻恒大养生谷，地块容积率2.0，最高限价8.162亿元。有金泰、长建、泰发祥参与竞拍（终于有民企身影了），楼面价竞价至7880元/㎡，触顶产生摇号。

阎良航空基地的59.793亩住宅用地，位于航空基地翠林路以南、航空四路以东，容积率2.6，这个区域也是目前航空基地地产开发比较集中的区域，弘阳阎良昕悦府、电建地产阎良洺悦府、阎良龙记观园、碧桂园天誉等项目均位于周边。

目前，首轮土拍34宗地块，尚余9宗土地待拍，包含港务区、经开高铁新城、航天基地、高新梁家滩、鱼化寨等主城及热门新区，可以期待一下第三个土地拍卖日是否会有更多民企的身影。

》》西安好房推荐

高新·天谷雅舍400-176-0760 转 610646

高新·天谷雅舍[大平层]楼盘报告

均价28000元/平方米

楼盘地址：天谷四路以北、云水三路以东、云水二路以西

评分：4.33分    

400-176-0760 转 610646

推荐理由：高新·天谷雅舍，国企开发，西安首个被动式超低能耗绿色健康建筑，地处高新丝路软件城，区域定位高配套优质，周边交通便捷，教育资源星罗棋布。

效果图

动态：高新·天谷雅舍项目主要在售17#、20#楼，房源面积约191-230㎡，销售均价约27479元/㎡。同时项目在售10、11、15、18号楼，房源面积为191-234㎡，参考均价27479元/㎡，在售房源预计2024年4月交房。项目位于高新丝路软件城云水二路与天谷四路十字西北角。

实景图

交通状况：公交：828、830、游7路、高新5号线、711等； 地铁：西北首条云轨（预计2021年3月建成），北起地铁3号线鱼化寨站。

物业地址：西安高新软件新城云水四路以北、云水三路以东、云水二路以西

交通图