12月8日，西咸新区沣西新城一宗土地成交，被央企中铁建设集团置业有限公司摘得。

土地编号：XXFX-XX03-09

最终，该地块被中铁建设集团置业有限公司以11.4589亿元的底价摘得，折合地价834.16万元/亩，楼面地价5445元/㎡。

另外，这块地内需要配套建设占地不小于5400㎡、建面不小于4900㎡的12班幼儿园，以及面积不小于2500㎡的社区综合服务用房，并且在建成后无偿移交给西咸新区相关部门。加上这部分建设成本之后，实际楼面地价成本要更高一些。

这块地紧邻新渭沙湿地公园，可以说占据着一线公园、河景资源，再加上其2.3的容积率，具备打造纯改善产品的天然因素。

同时，地块向北五六百米就是地铁5号线、向西则是创新港东站，距离创新港交大附小、创新港交大附中也在100米之内。

距离其较近的项目，主要是保利三一云城、万科沣华锦鸣、华润沣華九里，售价主要集中在1.5-1.8万元/㎡。近期，万科沣华锦鸣、华润沣華九里推出的部分房源，基本上1万3、4就可以买到。

---中铁建系在西安---

中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。

中国铁建旗下目前有超过30家二级单位，其中包括：中国土木工程集团、中铁十一局集团、中铁十二局集团、中国铁建大桥工程集团，中铁十四、十五、十六、十七……二十五局集团，中铁建设集团，中国铁建房地产集团，中铁第一勘察设计院集团，等等。

这些二级单位的总部，分布在全国各地，其中中铁二十局集团、中铁第一勘察设计院集团总部在西安。

图源：直击西咸楼市

在这些二级单位中，中国铁建房地产集团是中国铁建专门用来做地产开发的平台公司，其销售规模目前排在中国房企TOP15。今年前11个月的销售额为888.4亿元。

西安市场上比较有名的西派系，中国铁建西派时代、中国铁建西派国樾、中国铁建西派麟悦、中国铁建西派璟悦、中国铁建西派城等等，就是由中国铁建房地产集团开发的，中国铁建房地产今年在西安的销售额已经超过100亿元。

而除了二级单位中国铁建房地产集团直接做地产开发之外，其余的二级单位自己也涉足有地产开发，拥有自己的地产开发平台。

例如：中铁第一勘察设计院旗下的逸博置业在西安开发有中国铁建西派逸园，中铁二十局集团在西安开发有中国铁建长河天骄府，中铁十一局集团旗下的地产开发平台在西安开发有中国铁建·创域城……

此次在沣西新城拿地的中铁建设集团置业有限公司，属于中国铁建二级单位中铁建设集团旗下的地产开发平台。

中铁建设集团的地产板块，形成了商品房+回购团购房+片区综合开发的开发管理主线，在北京、西安、天津、温州、包头、苏州、南京等城市独立操盘或合作推出20余个项目，累计开发面积超过500万平米。