中铁建西安摘地！

2月26日，曲江大明宫板块2宗共计约145.16亩住宅、商服用地，毫无悬念被中国铁建摘得。至此，中国铁建今年在西安的拿地金额已经超过28亿元。

中国铁建摘得的2宗地，均位于曲江大明宫板块井上片区，这个板块也是中国铁建目前在西安重点投资、进行整片开发的区域。这2宗地整体位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东、经九路以西、凤城二路以南，共计145.16亩，地块具体信息如下：

QJ10- 7-67宗地：

土地面积36.477亩，土地用途为商服用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，地上计容建面85113㎡。

QJ10- 7-68宗地：

土地面积108.684亩（住宅106.392亩，商服2.292亩），土地用途为住宅兼容商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面202877㎡，建筑限高80米。

中国铁建以21.1亿元的底价摘得了这2宗地，折合地价1453.57万元/亩，楼面地价7326元/㎡，再加上该地块内配套建设无偿移交的幼儿园、老年人日间照料中心、街道办事处等用房成本，实际楼面地价要更高一些。

另外，按照此前2023年3月份西安市自然资源和规划局发布的这两宗地规划指标显示，这两宗地的地下建面分别为28700㎡、68495㎡，这意味着这两宗地的总建面为385185㎡（地上287990㎡，地下97195㎡）。