【西安房天下讯】西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点、备案价公示、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2022年安家置业！

回顾本周，备受购房者、家长期待的“西安2022年义务教育公办学校学区划分”终于公布了！楼市供应方面，有12盘“领证上岗”，3盘公示备案价，同时，登记平台也比较热闹，9盘2087套房源上线登记平台，本周值得注意的是，共有5盘开盘，4盘需要摇号，其中诞生2个“千人摇”，快跟着房小妹一起看看吧。

【2022西安学区划分出炉】

一年一度的学区划分牵动着家长们的心，6月22日，2022年大家心心念念期待已久的学区划分终于公布，今年的学区划分比往年整整晚了一个月。

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【备案价公示】3盘593套房源公示价格

据统计，本周（6.20-6.23）住建局官网共计公示3盘备案价格，高新1盘，国际港务区1盘，城北1盘，楼盘分别为：高新尚品、泛悦天境（电建地产泷悦长安）、大明宫金茂府。

看点一：

电建地产·泷悦长安，毛坯小高1.8万元/㎡的均价，将港务区同类产品价格拉升到了一个新的高度。

看点二：

大明宫金茂府，起步门槛在168㎡，最大做到了272㎡，是截止目前金茂在西安置业门槛最高的项目，也是2022年西安市场上最受关注的豪宅项目之一。

看点三：

一向供应短缺的高新一期竟猝不及防地迎来了一个纯新盘的价格公示， 这个项目就是位于高新区经五路与科技七路十字交汇处东南角的高新尚品。

【预售证】12盘获证 7盘为住宅房源

据统计，本周（6.17-6.23）拿到预售证的楼盘有12个，其中7盘为住宅类型产品：碧桂园高新云墅、招商央玺、隆源国际城、鸿锦城天逸、绿地国港新里城、招商城市主场、西安天铂。其余1盘为商业，2盘为车库，2盘为办公类型产品。

【线上登记】9盘上线登记平台 

本周登记平台共有9盘上线，截止发稿，4盘已结束登记，登记情况均不理想；同时有2盘仍在登记中，3盘登记时间待定。

【开盘】5盘开盘 诞生2个“千人摇”

本周开盘楼盘共计5盘，4盘需要摇号，其中诞生2个“千人摇”-英郡年华国际社区、碧桂园云顶。

【6月LPR报价出炉】1年期5年期LPR均维持不变

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国6月1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。业内分析人士认为，6月LPR按兵不动在预期之内，各项稳增长措施进入落实阶段，各项政策整体处于落地执行及效果观察期。

【城建】西安地铁1号线三期全线车站封顶 “定档”明年

最新消息，地铁1号线三期工程全线7座车站主体结构已封顶，完成率达99%；5个双线盾构区间已贯通，完成率约94%；轨道工程施工已全面铺开，5座车站已进入机电安装装修阶段。

地铁1号线三期是陕西、西安、咸阳两市的重大基础设施和重大民生工程。作为连接西安、咸阳和西咸新区主城区的地铁交通骨干线，自然也是西咸一体化的标志性工程。

项目西起咸阳西站，东至1号线二期工程起点站沣河森林公园站（不含），线路全长10.61公里，均为地下线，设7座车站、7个区间，停车场1座、主变1座，平均站间距1.526公里，7座车站中4座为换乘站。

【学校】西咸第一高中预计2023年9月建成投用

西咸新区能金区作为西安这几年发展的热点板块，也是西咸新区城市建设重点板块，目前区域内的西咸新区第一高级中学正在一片繁忙的建设之中。按照计划，西咸新区第一高级中学预计将于2023年9月建成投用，这对于能金区来说无疑是一个利好！

目前，土方外运已完成90%、车库筏板施工完成90%、办公楼二层施工完成、设备用房已全部完成、教学楼宿舍楼等主楼、全面进入主体结构建设阶段，车库主体结构完成80%，预计2023年9月建成投用。

》》好房推荐

中天曦园400-176-0760 转 633762

中天曦园[大平层,叠拼]

均价6500元/平方米

楼盘地址：梁中路与诸汉路东北角

评分：4.01分    

400-176-0760 转 633762

推荐理由：中天曦园，兴汉新区，汉源湖畔，纯低密御湖叠院。项目由中天西北集团打造，一期总占地面积116.7亩，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.26，绿地率30%，是汉中市场上难得的纯低密改善型叠院产品。一期开发共35栋楼、530套房源，建筑总高6层，以一湖风华，兑现理想湖院生活。

效果图

动态：中天曦园位于兴汉新区梁中路与诸汉路东北角，比邻兴汉胜境，项目为纯低密叠院产品，总高均为6层，容积率1.26，产品为建面约122㎡-188㎡叠拼与162㎡、170㎡大平层，目前暂未开盘，属于前期咨询期。

交通状况：公交：(注：23、808四联村站下车，步行500米到达项目) 地铁：无 自驾：距离汉中高铁站2公里；距离老城区3.3公里；开车一刻可到达吾悦商圈和万邦商圈。

物业地址：汉中汉台梁中路与诸汉路东北角

交通图