2021年10月18日，西安集中土拍第三场，继10月15日西安集中土拍第二场港务区成交7宗土地之后，再次成交7宗土地，为西安市二批次集中供地圆满收官！

2021年10月18日，西安市二批次集中供地第三场，共成交7宗480.610亩住宅用地，均位于国际港务区，7宗土地全部为现场拍卖成交，实现土地出让收入46.524亿元。

本次拍地共计7宗，共有保利、中粮、电建、陆港集团等9家房企参拍，其中保利拍得港兴三路南北两宗地，陆港集团拍得港兴二路以南两宗地，其余三宗地由山东龙翔置业和陕西鸿业房地产开发有限公司竞得。

截止2021年10月18日，西安市二批次集中供地现场拍卖和网上挂牌环节已经全部结束，此次供地公开拍卖的24宗地已全部成交，加上网上挂牌成交13宗住宅用地，共计37宗，揽金超238亿。

此外，曲江大明宫凤城一路地块和国际港务区灞耿路地块现场竞价至限价，按照本次土地出让规则，两宗地将于10月19日通过现场摇号确定最终竞得人。

以下为10月18日成交宗地块方位信息，仅做参考。

宗地一：GW2-14-6

宗地位置：国际港务区港兴二路以北、新寺路以西；

净用地面积：82.446亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.2；

规划建筑：120921㎡；

起始价：82700万元；

限价：95100万元；

成交价：82700万元；

成交亩单价：1003万元/亩；

成交楼面价：6839元/㎡；

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：10%（11392㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于17000元/㎡

宗地二：GW2-15-8

宗地位置：国际港务区港兴三路以南、新寺路以东；

净用地面积：55.625亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.2；

规划建筑面积：81583㎡；

起始价：55860万元；

限价：64230万元；

成交总价：55860万元；

成交亩单价：1004万元/亩；

成交楼面价：6847元/㎡；

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（4011㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于16700元/㎡

宗地三：GW2-9-9

宗地位置：国际港务区港兴三路以北，和祥路以东；

净用地面积：89.626亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：149378㎡；

起始价：84540万元；

限价：97220万元；

成交总价：85540万元；

成交亩单价：954万元/亩；

成交楼面价：5726元/㎡；

溢价率：1.18%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（6935㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于15731元/㎡

宗地四：GW2-10-7

宗地位置：国际港务区港兴三路以北、和泰路以西；

净用地面积：95.417亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：159028㎡

起始价：89970万元；

限价：103460万元；

成交总价：89970万元；

成交亩单价：943万元/亩；

成交楼面积：5657元/㎡；

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（7439㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于15731元/㎡

宗地五：GW2-11-7

宗地位置：国际港务区港兴三路以南、新筑路以东；

净用地面积：48.820亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：81368㎡；

起始价：46670万元；

限价：53670万元；

成交总价：46670万元；

成交亩单价：956万元/亩；

成交楼面价：5736元/㎡；

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（3816㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

宗地六：GW2-12-3

宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和祥路以东；

净用地面积：52.525亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：87542㎡；

起始价：50530万元；

限价：58100万元；

成交总价：50530万元；

成交亩单价：962万元/亩；

成交楼面价：5772元/㎡；

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（4152㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

宗地七：GW2-12-4

宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和畅路以东；

净用地面积：56.151亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.5；

规划建筑面积：93585㎡；

起始价：53970万元；

限价：62060万元；

成交总价：53970万元；

成交亩单价：961万元/亩；

成交楼面价：5767元/㎡

溢价率：0%；

自持租赁住房比例（面积）：5%（4435㎡）；

商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

房小妹带来国际港务区热盘供大家参考！

保利·锦上400-176-0760 转 630892

推荐理由：保利首进港务区

动态：保利·锦上目前处于前期咨询中，价格待定。项目总占地约144亩，总建面33.8万㎡，绿化率35%，容积率2.5。项目共分两期开发，总共22栋小高层住宅，共2008户，毛坯交付。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：保利·锦上项目总占地约144亩，总建面33.8万㎡，绿化率35%，容积率2.5。项目共分两期开发，总共22栋住宅。【保利·锦上】项目是陕西保利首进国港之作，即中高端改善产品“善居”系列，缔造集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区生活。交通配套：地铁3号线、14号线、10号线（在建），商业：华南城购物中心、砂之船奥莱、万象城市综合体（在建）等环伺，紧邻奥体中轴生态公园、陆港足球主题运动公园、新寺遗址公园等生态资源等。

交通状况：公交：乘坐248路/223路/港务环线2号线，新民生医药站下车，步行600米即到； 地铁：3号线（双寨站）、14号线（新寺站）、10号线（在建） 自驾：国际港务区港兴三路与和泰路交汇处

物业地址：西安浐灞国际港务区国际港务区港兴三路与和泰路交汇处