3月17日，西安市住房和城乡建设局公示了2021年第5批商品住房价格，共计7个楼盘，超4250 套房源备案，该批次备案价简直大快人心，深得购房者喜欢，据西安房天下统计，本次备案价公示的楼盘中，全部为精装项目 ，超4250套房源，整体均价1.7万元/平，分别是招商城市主场盛会、融创时代奥体DK2（望江府）、东原印未央、融创奥城东区项目DK3、DK5，保利天悦、龙湖天曜、时代之城DK-7项目。

本次备案价有六大看点：

看点一：时隔12天牛年第二批备案出炉

距离上一次备案时隔12天，这批备案的入市楼盘稍微缓解了西安楼市供不应求的局面，刚需/刚改/改善都有，红盘、纯新盘都有。

看点二：期待已久的4大纯新盘首次亮相

本次备案的幸福林带旁、东二环位置的龙湖·天曜、奥体板块的融创时代奥城、融创望江府和未央湖板块的东原印未央居，都是纯新盘面世。

1、龙湖·天曜6/7/8#楼备案，建筑面积109-143平，共计396套房，均价1.7-1.8万元/平，另外9栋楼公示了均价，房源面积、套数暂无公布，龙湖天曜一路之隔就是幸福林带，还有西安第二个龙湖天街，再加上双地铁，除了教育资源比较缺乏以外，其他配套都可圈可点。

2、融创时代奥城DK3、DK5地块备案，共计房源超845套，DK3地块1-7#楼备案，均价1.33-1.45万元/平，DK5地块1-6#楼备案，均价1.38-1.4万元/平，项目周边有陕师大陆港小学、项目西侧紧邻在建的地铁14号线三义庄站。

3、融创望江府（.西安融创奥城西区项目DK2（望江府）），一口气备案21栋楼，备案均价1.48-1.65万元/平，公布的房源建筑面积108-260平，公布的房源套数611套。

看点三：高新保利“红盘”再备案。

该批次备案中，保利天悦都是目前市场上性价比比较高的楼盘，本次共备案 1-12#楼，备案房源1022套，建筑面积135-208平，整体均价2.0-2.4万元/平，保利天悦的地段称得上是西安目前数一数二的板块了——高新二期核心区

这个价格不贵，保利天悦此次推新，一定是有一大波购房者关注的，保利周边有高新七小、小区里自带幼儿园，生活商圈比较成熟，性价比还是蛮高的，近期置业的购房者可重点关注。

看点四：国际港务区4盘备案  占“半壁江山” 。

本批次备案，国际港区堪称“供货领头羊”，一次性推出时代之城DK-7项目、招商城市主场、融创时代奥城、融创望江府4个盘，超房源2646套房，占比总房源一半。

看点五：精装房占比100% 。

本批次备案中，全部为精装房，占市场“主流”，毛坯房源逐渐退出历史的舞台。

看点六：珍稀吧！100平以下房源越来越少 

本批次备案中，公示的房源面积中，100平的以下的房源只分布在融创时代奥城和招商城市主场DK-3，融创时代奥城98平，招商城市主场DK-390平，均价1.3-1.4万元/平，纯刚需的首要选择，看上就买吧，放眼全西安，这个价格已经很便宜了。

详情如下：

小编带来备案楼盘详情，供您置业参考。

保利·天悦400-176-0760 转 607534

推荐理由：本次共备案 1-12#楼，备案房源1022套，建筑面积135-208平，整体均价2.0-2.4万元/平。

效果图

实景图

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：2.80

绿化率：35.00

项目简介：保利·天悦，是央企保利地产在西安的尊居系高端改善型住宅社区，位于高新区核心腹地，高新区丈八北路以西，科技六路以北，项目总建面超百万平米，分六期开发涵盖智能化装修平层大宅、多层花园洋房、臻稀叠拼等多种业态产品。 保利·天悦，五期旗舰迭新著作，登峯归来。保利·天悦丨悦峯，规划8栋装修平层大宅和4栋叠拼产品，主力面积区间140-190㎡，承袭保利R26;天悦高端基因，以全新舒阔的生活尺度，迭代升级的臻装装标，打造匹配城市精神坐标的至臻产品，致礼城市顶峯阶层。

交通图

交通状况：公交：225.608，725，902到丈八北路站，下车要走一段距离。 地铁：3号线在在丈八北路下，下地铁后大概3-4站路，2公里左右。6好线在规划中，在木塔寺站下。11号线也在规划中。

周边配套图

物业地址：西安高新丈八北路丈八北路以西，科技六路以北