备案价

国庆节后，西安住建平台推货速度放缓，但依旧持续供应，节后共有13盘2797套房源公示价格，仅1盘为精装，12盘均为毛坯，其中城南纯新盘-保利阅云台首次取价亮相，其余均是老盘推新。

本周，共有5盘1460套房源公示：金地清峯上、陕建锦泓府、保利阅云台、天浩上元郡，户型建面约39-194㎡，价格1.3-1.8万元/㎡。

另有1盘位于阎良区，金开观唐府，均价8200元/㎡。

保利阅云台，纯新盘，首批推出1#、8#、9#楼，共计324套房源，1#楼小高层，均价16298元/㎡，8#楼高层，均价14948元/㎡，9#楼高层，均价16175元/㎡，户型建面约94-143㎡，主力户型93㎡、107㎡、116㎡、128㎡、143㎡的三居及四居室。

项目总占地约400余亩，首开DK2占地约58.4亩，容积率约3.49，由8栋高层和1栋小高层组成。

保利阅云台，城南地铁央企大盘，位于地铁2号线常宁宫站地铁口。周边高校云集，人文气息浓厚，距离项目约600米是长安第一初级中学，还配套有幼儿园，基础教育齐全，小三室户型居多，非常适合青年结婚群体！

陕建·锦泓府，本次公示楼栋璟樾2#楼，澜悦2#、3#楼，共236套房源，户型建面约94-142㎡。其中璟樾2#楼均价17993元/㎡，澜悦2#楼均价17503元/㎡，澜悦3#楼均价18033元/㎡，具体一房一价。

总占地约121亩，共分5个组团，作为三环内不可多得的大体量社区，利用自身的大盘优势，为区域带来更高品质的人居体验。首开的澜悦、璟樾地块，共规划9幢13-26F的高层、小高层，约2.4-2.8的容积率，意味着绿地面积更多，亲地性、居住舒适感更强，打造低密宜居的改善社区。

陕建·锦泓府，项目周边有地铁3号线-务庄站，砂之船奥特莱斯，丝路国际会展中心，浐灞三十二小、交大附中浐灞右岸学校、浐灞一中，世博园、广运潭公园、华夏文旅等资源！

金地清峯上，本次公示价格的是5#、6#、7#、10#楼，5#楼均价17441.72元/㎡，6#楼均价17802.92元/㎡，7#楼均价17515.16元/㎡，10#楼均价17332.49元/㎡，建面约109-194㎡房源。

金地清峯上，第四代住宅，东侧紧邻浐河，生态环境佳，周边还有地铁1号线浐河站、浐灞第二十三小、浐灞龙湖小学、香醍天街等配套，享受一线河景资源，和现阶段在售一线河景住宅2万+/㎡的价格相比，潜力巨大，主城核芯地段，不限购，值得入手。

金开·观唐府，2#、5#、8#、11#楼已公示价格，户型建面约45-218㎡，备案均价8200元/㎡，合计288套房源，项目目前待售，前期咨询中，具体开盘时间待定。

天浩上元郡，本次公示的是二期20#、21#、22#、23#、24#共5栋楼，106套房源，户型建面约39-138㎡，毛坯价格13003-14497元/㎡，比之前销售高出不少，但仍低于目前市场价很多。

天浩上元郡位于航天城神舟二路与飞天路交汇处，属于区域超大老盘，之前关于交付存在的问题也较多，周边有航天三小、地铁4号线、15号线加持，生活配套纵然方便，但由于项目本身问题建议慎重选择。