保利天汇去年11月入市，首开便是“千人摇”，从位置上看，项目地处丝路软件城板块，是目前西安“万元地”比较集中的区域，截至当下，区域内已经集中了20宗万元地。优越的区域占位，项目周边的城市配套资源也是比较优秀的，比如交通方面，保利天汇紧邻地铁12号线（规划中），附近还有3/5号线以及等待开通的高新云轨，后期出行方便。再如教育资源方面，项目东侧约1.5公里便是高新一小“名校+”高新区第二十小学，北边高新第四初级中学、高新区第十九小学等优质教育资源，孩子后期上学还是比较方便的。另外，项目毗邻高新国际会议中心、省图书馆新址，社区规划有大型商业用地，后期生活配套很全面。

项目总规划28栋楼，产品方面，项目采用豪宅“流体建筑”的设计理念，约1800㎡下沉式庭院会所、“栖云茶亭+旋转楼梯+流水飞瀑”多维度景观结构等高端设计，均属于高定品质，以高层和小高层为主，最近一次推售主力面积129-143㎡，也是目前主流户型。

高新地产在丝路软件城的力作——高新·天谷雅舍，项目最大的亮点是：它是西安超低能耗绿色健康建筑。项目地处高新丝路软件城，区域定位高，配套优质，由大型国企高科集团旗下高新地产开发，品质有保障，同时项目配备内嵌式微型养老综合体，推售产品面积约191-320㎡，纯改善社区。

御锦城19期，浐灞超高性价比楼盘终于迎来收官之作——浐灞核心居住区、稳健的开发企业、成熟的配套，19期地块离地铁、商场、学校都比较近，19期第二批房源预计在六月中旬开始加推，供应房源约150多套，面积115㎡和133㎡，偏刚需刚改，均价15300元/㎡左右。

位于泾河新城静安荟奥莱公园旁的纯新盘——崇文尊域万樾府，即将首开，项目地处泾河新城品质生活区芯位，距离管委会约2.5公里，全维配套资源，学校在旁，静安荟奥莱公园举步可达，由上市国企西藏城投开发打造，品质有保障，小区大体量，臻装高层均价约11200元/㎡，性价比高，纯新盘首开，不限购。

中国铁建·西派城，地处曲江大明宫板块，区域发展未来可期，项目坐落于井上TOD商圈，交通优势明显，距离在建的双地铁交汇站“井上村”站仅约400米，项目由央企中国铁建地产打造，实力有保障，是“西派”TOP系产品，小区品质高配置全。

项目总占地约65亩，分天华和天麟两个地块，共计约808户每户都带阳台，赠送面积多。

高科、龙湖、中建3大纯新盘首开在即

看完全网热搜楼盘，再来来看看目前蓄势待发的三大纯新盘：高科丝路嘉境、龙湖砚熙台、中建·轨交·山海境。

高科丝路嘉境，分南北两个地块，首发的是北地块，有5栋住宅，2栋15F小高、3栋25/26F高层，户型有建面约116㎡、126㎡、170㎡、190㎡四种。从地段上来看，项目位于高新CID未来之瞳住宅产品的首排核心位置，公园、商业、学校、地铁都环绕在周围，可以说未来的居住舒适度还是比较高的。商业配套上的独立商业盒子，也是目前高新CID所有项目中，唯一一个带商业盒子的楼盘。

目前项目展厅已开放，即将首开116-190㎡产品，面积跨度也挺大，基本覆盖了年轻人和改善阶层的多种产品，实用性强。预计首开价格会比较低，可以想象等入市后，又将是被抢的节奏。

龙湖砚熙台，龙湖开发，交付实力、口碑好，产品品质方面不用担心；规划14栋高层、小高层，一路之隔是龙湖天街、浐灞龙湖小学，向南不远处是浐灞23小、第四初级中学。再加上周边的地铁1号线、6号线双地铁资源，可以看到其生活配套设施是非常成熟的，不需要等，一切所见即所得。

同时，从价值方面来看，项目处于主城核心板块，周边开发基本完毕，再有新盘的概率极低，还有浐河畔+天街旁+近地铁+靠名校等优势加持，龙湖砚熙台称得上买房必看清单的前列。

中建·轨交·山海境，由央企中建开发，占地约235.8亩，规划15栋高层。是软新唯一的集办公商业住宅为一体的TOD项目。周边临近高新五小、高新四初两所区域顶级的“名校+”学校，加上紧挨着地铁口，住户孩子教育和出行都十足便利。

从成交楼面价7301元/㎡来看，后期的价格不会很高，可以称得上是软新性价比较高的一楼盘。目前项目展厅和户型图已公示，预计6月即将首开。