【事件回顾】2019年4月30日下午3时，西安市自然资源和规划举行长安区80.789亩住宅建设用地使用权出让拍卖会。此地块为城改项目开发用地，西安市城中村（棚户区）改造办公室将首帕张村城中村改造项目53859.36平方米（80.789亩）的国有建设用地委托拍卖出让。

成交信息出让宗地的基本情况及规划指标要求：

该宗地位于长安行政辖区内，韦曲街办，靖宁路以南、韦曲建材街以北。地籍编号为CA01－53－71，净用地53859.36平方米（折合80.789亩），代征路5738.07平方米（折合8.607亩），代征绿地5304.21平方米（折合7.956亩）。用地性质为二类居住用地，容积率3.16，建筑密度20.5%，绿地率35%。其中出让住宅用地75.092亩，出让商业用地面积5.697亩，设为共用宗。出让住宅土地使用年期70年，出让商服土地使用年期40年。

根据西安市城中村（棚户区）改造办公室《关于长安区城改办将长安区首帕张村城中村改造项目部分国有建设用地公开出让的函复》市城改函[2018]74号文件规定，该宗地不配建廉租住房(公共租赁住房)。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

其他规划要求详见西安市规划局（长2018-4）规划设计条件书。

成交情况如下：

起始价格（底价）：21000万元

竞买保证金：10500万元

限价：无

成交价格：21000万元

溢价率：0%

各项费用补偿：32819万元

土地成本：53819万元（未含其它费用）

亩单价：667万元/亩（商住用地）

楼面地价：3162元/平米

竞得人：西安嘉磐置业有限公司（金辉地产）

拍卖出让地块的起始价、增价幅度及特别约定

经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币10500万元，拍卖起始价为人民币21000万元，增价幅度为人民币1000万元。

特别约定：

竞得人须在长安区注册或成立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

本次拍卖不接受联合竞买。

竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村改造办公室签订《国有土地使用权转让补偿协议》。