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1月8日,西安市浐灞生态区挂牌成交1宗139.687亩住宅用地,此宗地不再限最高价,采用“价高者得”的拍地模式,最终被西安城投置业有限公司17.787亿元底价摘得,成交土地单价1273万元/亩,楼面价7074元/㎡。
地块位置:浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。
净用地面积:139.687亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:≤20%;
绿地率:≥35%;
容积率:≤2.7;
计容建筑面积:251437㎡;
起始价:177870万元;
成交价:177870万元;
土地单价:1273万元/亩;
楼面单价:7074元/㎡;
摘地企业:西安城投置业有限公司。
从位置来看,宗地东北侧紧邻浐灞豪宅-招商西安序 (楼面地价18853元/㎡)、南侧不远处还有源邸壹号和刚规划公示不久的溪樾里玖号院 (楼面地价16769元/㎡),可以说豪宅项目相对较为集中。
从周边配套来看,地处浐灞便有了生态上的优势,地块东侧约400米处为灞河沿线,东南方向约400米为浐灞滋水公园,不远处还有广运潭公园。
在教育资源方面,东侧一路之隔为规划中的浐灞第四学校,虽然之前因资金问题一度停工,但是根据官方最新消息,预计2024年6月开工建设。
交通方面,宗地周边无论是公交还是地铁线路都比较匮乏,因此出行较为不便。
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