一眨眼，2024年一季度即将结束，西安楼市虽未能迎来预期的“小阳春”，但新盘层出不穷，数量“井喷”，尤其是招商、龙湖、绿城、中国铁建等房企，不断拿地推新盘，其项目已经遍地开花，供应房源以中大户型改善产品为主，多盘含200㎡以上大户型面积段。

---即将入市项目信息一览---

一、中海未来之境

中海未来之境位于高新CID瞳南板块，作为中海地产深耕高新CID后的第四子，地块位置非常好，是中海地产以14.75亿元、溢价1.37%竟得，折合楼面价为11731.9元/㎡。

项目占地约78.6亩，打造洋房、小高产品，住宅容积率：1.2-2.4，户型建面约134-200㎡，高端改善大平层，270°转角落地窗，社区还配有会所，预计4月开放售楼部及样板间，5月底或6月初开盘。

二、中国铁建·西派澜廷

中国铁建·西派澜廷，位于沣西发展迅速、配套优质、科教氛围最为浓厚的创新港板块，地段稀缺，央企品牌实力支撑，交大系名校环伺，与项目直线距离约800米，2公里左右是西交大创新港校区，向北约700米是地铁5号线翱翔小镇站。

项目占地约137亩，百亩大盘体量，规划30栋高层、小高层产品，容积率2.3，产品采用时下流行的“四代宅”，户型建面约108-226㎡，起步建面约108㎡的小户型，低总价，更适合首套自住的年轻家庭，目前营销中心已开放。

三、龙湖君成序

龙湖君成序，位于长安区，南三环中轴板块，配套完善，出行便捷，没有等待期，交房入驻即享繁华生活。

龙湖是全国房企实力10强，深耕陕西17载，2024年，强势登场南三环的龙湖·君成序，持续了龙湖近年来的焕新之势，是龙湖龙智造新年立标作品。规划有高层、小高层产品，面向品质刚需和改善置业，户型建面约110-143㎡多功能户型，户型不仅拥有LDK一体化宽厅，约143㎡户型更是匹配了270°转角阳台，高新立丰城展厅现已开放。

四、金茂璞逸曲江

金茂璞逸曲江，位于曲江CCBD板块，由金茂携手曲文投打造，“第四代住宅”设计，“智能科技住宅＋空中庭院＋大平层”三者完美组合，引领曲江全新的生活方式。

占地面积约73亩，两个地块规划16栋，首先开发的是2023年11月份摘得的35亩地块，在这块土地之上规划了1栋23F的高层、7栋16/17F的小高层，主力户型面积约188㎡、227㎡、310㎡，共计280户，目前营销中心已开放。

五、招商雲墨

招商云墨位于高新CID，高新第十一初级中学西侧一路之隔，项目东南侧一路之隔是高新区第三十一小学，教育配套是这个项目最大的看点之一。

项目总占地约49亩，容积率2.8，规划9栋高层和5栋独立商业，毛坯产品，层高3米，楼层22-24-26层，主力户型建面约119㎡、137㎡、143㎡，主推小面积四代宅产品，赠送面积大，赠送空间比较实用，三个户型赠送面积在15-30㎡，加上赠送面积，得房率超过90%，项目预计2026年6月交房，放风价2.7-3.1万元/㎡。

六、保利未央璞悦

保利未央璞悦，位于凤城八路与太华北路交汇处北部，“央企”保利开发，北郊市府圈首个唐风宋韵景观，向南有地铁4号线与2号线换乘，教育有西安高级中学（一路之隔）。2023年12月4日，保利发展拿下该片区三宗（共计约175亩）住宅用地，打造区域内改善大盘。

项目分3个地块（折桂园/皓月园/鸣涧园），共计27栋住宅产品，户型建面约100-170㎡，项目展厅已开放（地址：西安·凤城七路·未央国际东广场）。

七、保利星河天汇

保利星河天汇，央企保利继保利天珺之后，保利在航天的第二项目，是保利以总价8.1亿元，楼面价11167元/㎡摘得新地块，地处成熟的飞天路板块，拥有丰富的教育、公园资源，东侧一路之隔为航天城第一中学和航天城第一小学，教育资源优势明显，向西有地铁4号线与正在建设的地铁15号线交汇，可以与多条地铁换乘，出行方便。

项目净用地面积约为38.85亩，小区将同步建设幼儿园，物业管理用房等配套设施，即将入市。

八、绿城春鸣里

绿城春鸣里，项目位于经开高铁新城，目前区域内大约有10个项目等待亮相，数量仅次于高新，是城北片区未来新房发力的主战地。绿城在经开的第四子——春鸣里，作为第四代住宅的真改善生活新样本即将启幕。

项目占地约95亩，规划8栋小高、9栋高层，约6米挑空南北错层露台，户型建面约113-195㎡，起步约113㎡刚改面积段，上车门槛友好，高层也能实现“横厅+阳台+露台”的组合设计，超高赠送，小区自带一个下沉式会所，呈现更宜居的真改善生态社区，目前项目售楼部已开放。

九、香榭龙轩

香榭龙轩，位于高新区太白南路以西，永阳一巷以南，紧挨高新区第三十二小学，北侧为木塔寺公园二期，近揽高新路、科技八路、丈八东路、太白南路等三纵三横城市主动脉，出行畅行无际。

项目占地13亩地，1栋高层住宅，3梯6户，总高26层，毛柸交付，建面约120㎡、143㎡，预计价格2.7-2.8万/㎡。

十、信达·凌玺臺

信达·凌玺臺，位于长安区学府大街与子午大道交汇处西南角，东侧一路之隔就是占地2634亩的长安公园，南侧一路是铁一中西安湖滨学校，是央企信达地产在西安开发的第二个项目，据悉，项目将会是长安区首个“第四代住宅”产品。

项目占地50.896亩，容积率3.54，楼面价约5411元/㎡，共规划8栋高层住宅、1栋幼儿园配套、1栋公建配套，项目营销中心即将开放。

当前西安楼市改善特征明显，热度聚焦在高新、港务等区域，项目集中高，竞争激烈，在市场持续理性回落下去化压力也将增加，改善买房可以从容选择。

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龙湖·君成序400-176-0760 转 648925

龙湖·君成序[普通住宅]

楼盘地址： 南三环 宜家荟聚旁

评分：4.31分    

400-176-0760 转 648925

推荐理由：龙湖城南纯新盘

效果图

动态：龙湖·君成序，【盛世长安】奢境示范区3月10日风华雅绽！龙运红锦“礼”大抽奖、奥斯卡灯光盛宴、国粹级秦腔演绎、百万级烟火大秀等精彩，际遇城市菁英圈层。建筑面积约112-143㎡东方美学奢宅，鼎礼君子雅奢风范。

物业地址：西安长安韦曲 南三环 宜家荟聚旁

交通状况：三横三纵四地铁，11号线（规划中）&15号线（在建中）&2号线&7号线（规划中）；西部大道&子午大道擘画黄金十字轴，立体交通路网

交通图