【西安房天下讯】近期主城上新不断！11月27日，西安住建局官网7盘公示备案价格，其中主城区6盘，还有1盘位于鄠邑区，全部为毛坯房源。

主城区6盘中：

高新区1盘：绿城海棠三章·春熙海棠，二批次迎来收官，5栋楼（2#、8#、9#、10#、11#楼），最后303套房源，面积区间118-175㎡，备案均价25889元/㎡；

其余5盘均位于国际港务区：5盘共1247套房源，整体楼栋均价约1.4-2.3万元/㎡，面积区间约72-194㎡之间，楼盘为中国铁建西派麟悦、龙翔奥城云玺、鼎诚御峰里、中粮悦著云轩、港悦府悦观，房源类型包括高层、小高层以及洋房，值得一提的是，此次是纯新盘西派麟悦首次公示备案价！

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中国铁建西派麟悦400-176-0760 转 647710

中国铁建西派麟悦[普通住宅]

均价20380.85元/平方米

楼盘地址：灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角（铁一中陆港中学对面）

评分：3.83分    

400-176-0760 转 647710

推荐理由：中国铁建西派麟悦，主打“第四代住宅产品”，国际港务区改善住区，首推楼栋备案均价20309元/㎡。

效果图

项目特色：央企开发 第四代住宅 低密居所

动态：中国铁建西派麟悦，首次公示6栋楼备案价格，共370套毛坯房源，包括高层、小高层和洋房，均价约20309元/㎡，项目产品户型多元化，主打建筑面积约为143、173、195㎡三个主力户型。

1#楼，为22层的高层产品，共86套房源，楼幢均价约18644元/㎡，面积约143㎡；

2#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约19304元/㎡，面积区间约120-143㎡；

6#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约20968元/㎡，面积区间约142-173㎡；

11#楼，为层高10层的洋房产品，共20套房源，楼幢均价约23648元/㎡，面积约194㎡；

12#楼，为层高17层的小高层产品，共68套房源，楼幢均价约20834元/㎡，面积区间约142-173㎡；

13#楼，为层高15层的小高层产品，共60套房源，楼幢均价约20778元/㎡，面积区间约120-174㎡。

项目占地约93亩，容积率2.2，规划住宅15栋+5栋商业+1栋幼儿园。社区布局采用错列式布局，东侧为自5栋商业体，洋房在社区核芯位置，小高层分列周围。主打“第四代住宅产品”，首开楼栋1#、2#、6#、11#、12#、13#楼，面积约143㎡、173㎡、195㎡，从面积段不难看出，定位还是偏纯粹改善。

物业地址：西安浐灞国际港务区灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角（铁一中陆港中学对面）

从位置来看项目处于港务区的奥体板块，西侧一路之隔是铁一中陆港中学，东侧为西安交大第一附属医院，距离奥体中心大概2公里左右。

交通图