【西安房天下讯】西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点、备案价公示、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2022年安家置业！

回顾本周，”烂尾楼“、”停贷潮“刷爆朋友圈，”强制停贷“的消息满天飞，看过这些信息，房小妹感受更多的是心酸与无奈，7月14日，西安针对延期交房发布新政：银行擅自拨付监管资金，应负责追回！具体执行层面，我们拭目以待。

楼市供应方面“井喷”，有13盘“领证上岗”，4盘公示备案价，供应量充足，同时，登记平台大量楼盘扎堆登记，15盘4756套房源上线登记平台，另外，本周共有9盘开盘，5盘都不需要摇号，9盘共计“锁定”12102人参与摇号，快跟着房小妹一起看看吧。

【备案价公示】本周4盘公示价格

据统计，7.11-7.14，住建局官网共计公示4盘备案价格，共计494套房源，其中毛坯项目2盘共238套房源，精装项目2盘共256套房源。

绿城西安和庐：

备受关注的，开盘当日售罄的绿城·西安和庐再度加推，此前没有抢到的购房者，这次可要盯紧了。

项目位于西咸新区能源金贸区，尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南。地处能源金贸区板块核心，周边超高层聚集，配套也比较齐全，尤其是毗邻西咸新区第一小学、北侧一路之隔西安高新一中西咸新区第一中学，周边多个成熟住宅区，南侧2.2公里为1号线上林路站。

本次公示部分，2.2万/㎡的价格，对比上一次基本一致，精装交付，可以省下一笔装修费用，产品仍旧是看中绿城号召力，注重品质的改善购房者的优质选择。

黄金嘉境：

距离地铁1号线玉祥门站C口约300多米，约900步直达西安一中，两站路迅达G-park、快速直达高新、钟楼、北大街商圈，与环城公园景区约400多米距离，是目前全西安离城墙最近的一个项目。前期高层产品仅有1.2万/㎡，这一批次洋房价格1.62万/㎡起步，毛坯交付，价格，地段的优势都很明显，出行、购物也比较方便，对于改善客群看中性价比、商业、交通的可重点考虑。

金地·都会之光：

项目位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧。该项目是金地格林系产品在西安的第二个项目，也是其落子高陵的首个产品。项目北侧即为在建10号线榆楚站，周边高陵区第一中学、高陵运动公园、高陵医院等。项目最大的优势就是交通便捷，商业规划相对较少，后面其他配套，需要看周边发展。

本次公示仅1栋高层住宅，价格也和此前批次一致，届时地铁10号线通车后，将会进一步加快主城区与高陵的融合。

总体来说，现阶段对于高陵当地居住生活的购房者更为合适。

时代奥城珑樾府：

项目位于西安奥体中央公园北侧（奥体板块），港兴三路与和畅路交汇处，距项目约1公里有地铁3号线新筑站&双寨站、地铁14号线新寺站，区域内地铁10号线一期（规划）共有3线地铁加持，接驳主城核心区。项目南侧临陕师大附小。

【预售证】13盘获证 11盘为住宅房源

据统计，本周（7.8-7.14）拿到预售证的楼盘有13个，其中11盘为住宅类型产品：金地中央公园、龙湖云璟、绿地理想城、绿城春和印月、华润置地·未来城市、大明宫金茂府、高新金茂悦园、招商华宇臻境、保利锦上珺悦、招商央畔、珠江新城二期。其中珠江新城二期房源为经适房，其余1盘为商业，1盘为车库。

【线上登记】登记盘量"井喷" 15盘4756套房源登记

本周登记平台共有15盘上线，截止发稿，5盘已结束登记，这5盘根据登记人数初步预判可能全部流摇，同时，6盘登记中，1盘暂未开始，另有4盘登记时间待定。

本周登记楼盘中，恒大养生谷160套房源竟然也吸引了132组登记，核验通过96组，让不少人深感意外。

同时，国际港务区红盘-未来城市迎来收官。

【开盘】9盘开盘 仅4盘摇号

本周开盘楼盘共计9盘，仅4盘摇号，其余5盘均不需要摇号。

9盘共计1548套房源，“锁定”12102人参与摇号。

【房产政策】西安针对延期交房发布新政！

2022年7月14日，西安住建局官网发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》：银行擅自拨付监管资金，应负责追回！

【市场】西安商品住宅去化周期降至8.36个月

6月，西安全市商品住宅供销量大幅上涨。商品住宅新增供应面积175.6万平，环比上涨91.61%，成交118.21万平，环比上涨71.19%。商品住宅库存883万平，去化周期降至8.36个月。

【城建】西北首条无人驾驶地铁来啦！

西北首列“无人驾驶”地铁车辆动态试验顺利完成，预计7月交付，将投入16号线一期测试！

地铁16号线一期预计于2023年6月开通，届时将成为西北首条无人驾驶地铁。

16号线一期工程北起能源金融贸易区秦创原中心站，南抵沣东新城的诗经里站，车辆交付后，将在西咸新区南北向主干道运行，为西安市民提供更高品质的交通运输服务。

【售楼部活动】

（1）文景尚品

7.16-7.17，夏日淇寓记 集赞享好礼！

（2）观澜锦上苑

7月17日，15：00，观澜锦上苑-感恩有你 如影同行！业主答谢观影

（3）浐灞旭辉·国宸府

7.16-7.17，浐灞旭辉·国宸府，甜蜜出击，清凉一夏！二环主城，府启都会新章，143㎡都会大宅 即将热势上新。

》》一周好房推荐

奥园和悦府400-176-0760 转 705807

奥园和悦府[普通住宅]楼盘报告

均价18500元/平方米

楼盘地址：南三环与子午大道东南角

评分：4.32分    

400-176-0760 转 705807

推荐理由：最新备案价已公示 城南改善住区

效果图

动态：奥园和悦府3#价格已公示，本次公示房源共128套，房源面积169㎡，备案均价：19055.28元/平米，3#总高32层，毛坯交付，详情请咨询售楼部。

实景图

交通状况：公交：268/280/173/150/183/环山旅游二号线等30多条公交线路 地铁：6号、7号、8号线 自驾：西安·城市生态公园旁，周边不仅有三横三纵式井字状路网，项目距离绕城高速高新区入口、出口驱车都在3以内，“西汉高速”、“西柞高速”、“机场高速”、“福银高速”、“京昆高速”、“连霍高速”、“西延高速”。

物业地址：西安高新太白南路南三环与子午大道东南角

交通图