【西安房天下讯】西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点、备案价公示、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2022年安家置业！

回顾本周，楼市供应方面，有10盘“领证上岗”，7盘公示备案价，供应量充足，同时，登记平台也比较热闹，9盘2235套房源上线登记平台，包括两大现象级网红楼盘-未来城市、悦美国际，两盘共计“锁定”10195组购房者。另外，本周共有4盘开盘，3盘都不需要摇号，快跟着房小妹一起看看吧。

【备案价公示】本周6盘公示价格 7月累计10盘公示价格

据统计，7月截止发稿（7.1-7.8），住建局官网共计公示10盘备案价格，共计2854套房源，房源量供应充足，其中毛坯项目10盘共2246套房源，精装项目1盘共608套房源。

其中，摇号红盘、超级大盘-御锦城，本次瞄准纯改善购房者，7月7日公示18期水岸云萃Ⅱ期备案价，5栋洋房产品+1栋小高层产品，毛坯交付，备案均价17439元/㎡左右。

另外，7月8日，高新3盘备案价出炉，高新区94㎡、100㎡稀缺小户型上新，想在高新置业购置小面积户型的购房者可重点关注碧桂园·高新云墅及紫薇云峰里。

【预售证】10盘获证 6盘为住宅房源

据统计，本周（7.1-7.7）拿到预售证的楼盘有10个，其中6盘为住宅类型产品：合悦华府、隆源国际城、紫薇国际生态城、高新·云熙港、元熙樾府、高新尚品。其中高新尚品房源均为不可售状态，其余1盘为商业，1盘为公寓，1盘为车库，1盘为办公类型产品。

【线上登记】9盘2235套房源 上线登记平台

本周登记平台共有9盘上线，截止发稿，3盘已结束登记，其中1盘流摇，2盘千人摇在线锁定10195组购房者，4盘登记中，另有2盘登记时间待定。

（1）港务区"王炸"未来城市7月2日-4日线上登记，最小面积约115㎡，想看较小面积的朋友还有机会；另外还有142㎡户型，是西安市场当下的主流户型，未来城市地处港务区奥体板块，周边教育、商业、交通配套成熟，毗邻总部集群，各大场馆，发展潜力大；再加上华润央企品牌保障，一级物业服务，溢价率较高，想要入手该项目的购房者可重点关注。

（2）长安大学城板块网红老盘-悦美国际，7月2日-4日线上登记，项目最大的惊喜就是价格，毛坯高层13364元/㎡、洋房14906元/㎡，据展厅置业顾问介绍，办完按揭就会安排交房。

【开盘】4盘开盘 3盘均不需摇号

本周开盘楼盘共计4盘，3盘不需要摇号，仅灞桥区的中铁·琉森水岸需要摇号。

【房产政策】杀伤力十足的二手房指导价，暂时退出西安市场 

“西安二手房指导价取消”前两天先被全国的媒体爆出，现在总算是等来了官方工作人员的证实，实锤了！

中介平台不再要求强制显示“指导价”，而是可以展示卖方意愿的挂牌价。

如果你是房东，你肯定也乐意展现更贴近售价的挂牌价，而且挂牌价确实也更高。这也宣告着近一年之久的二手房指导价，暂时退出西安市场！

点击查看《实锤！取消“二手房指导价”！》

【买房首付】7月西安首付比例最新消息

今年以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一。

目前，西安首付政策如下，大家可对照自身情况，初步判断自己买房，首付需要几成，有买房需求的朋友可看准时机下手。

【地铁建设】地铁16号线最新消息

问：沣东新城科源路沿线地铁规划问题?

答： 科源路与沣东三路十字距离在建的16号线细柳营站约1000米，16号线建成后可满足科源路与沣东三路十字居民就近乘车需求。

【售楼部活动】中海云锦-网红茅台冰淇淋尝鲜

》》一周好房推荐

奥园和悦府400-176-0760 转 705807

奥园和悦府[普通住宅]楼盘报告

均价18500元/平方米

楼盘地址：南三环与子午大道东南角

评分：4.32分    

400-176-0760 转 705807

推荐理由：最新备案价已公示 城南改善住区

效果图

动态：奥园和悦府3#价格已公示，本次公示房源共128套，房源面积169㎡，备案均价：19055.28元/平米，3#总高32层，毛坯交付，详情请咨询售楼部。

实景图

交通状况：公交：268/280/173/150/183/环山旅游二号线等30多条公交线路 地铁：6号、7号、8号线 自驾：西安·城市生态公园旁，周边不仅有三横三纵式井字状路网，项目距离绕城高速高新区入口、出口驱车都在3以内，“西汉高速”、“西柞高速”、“机场高速”、“福银高速”、“京昆高速”、“连霍高速”、“西延高速”。

物业地址：西安高新太白南路南三环与子午大道东南角

交通图