井喷：14盘获证、6盘开盘、12盘出价、17盘登记

【西安房天下讯】本周，西安楼市迎来爆发式供应，房企开始集中发力，新房扎堆推售，大都是热门板块的品牌热销楼盘，新盘、老盘齐发力！

新房供应方面：14盘新获预售证，持证上岗、6盘开盘，仅有1盘摇号、12盘公示备案价格、17盘3235套房源上线登记平台。

市场情况：3月LPR出炉“按兵不动”，网传公积金利率要下降、中铁建三进港务区，华南城东侧拍地。

另外，高新云巴即将上线、4条地铁将在今年开通、高新CID利好不断，喜添两所新学校定档2025年秋季&“西安南站”地铁即将贯通......

本周楼市还有哪些大事件，快跟着房小妹一起看看吧。

【3月LPR出炉】保持不变

2024年3月20日贷款市场报价利率为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%；5年期以上LPR报3.95%。

目前西安多数银行执行房贷利率为：首套3.75%(LPR-20bps)，二套4.15%（LPR+20bps）。部分银行在二套利率上较为宽松，只要你首套房贷还清，二套房的贷款利率可按首套执行。

疯传：公积金贷款利率下调至2.6%，官方已辟谣

近日，有不少门店中介都在传，公积金利率可能要下调至2.6%？真的假的？！

不过，通过和西安公积金管理中心核实，他们目前暂未收到公积金利率下调通知，公积金贷款利率仍维持不变。虽说官方暂时尚未发布消息，但公积金贷款利率是否还有下降空间呢？从历史经验和现状来看，公积金贷款利率下调还是有很大希望的。

从目前公积金房贷利率和商贷利率的差距来说，下调一部分也是合情合理，大势所趋的。

【备案价】12盘公示价格

本周西安迎来爆发式供应，3月18日-21日，西安新房市场共有12盘公示备案价格，大都是热门板块的品牌热销楼盘，合计公示房源2456套，面积区间69-528㎡，跨度较大，刚需、改善都能覆盖；

价格方面，高陵1盘均价8字头，临潼1盘均价1.3万/㎡，主城区1.6万-3万/㎡。

2个纯新盘 首次公示价格

高新CID越秀铁建西派天悦（25942.56元/㎡）、城北未央城建绿城桂语未央（17151元/㎡），其中越秀铁建·西派天悦已经开启线上登记，已飘红，首开在即。

【预售证】14盘持证上岗

据统计，本周共14盘新获预售证，其中1盘为车库获证，其余13盘均为住宅房源，合计2143套，目前均已登记。

【登记】17盘上线 热闹非凡

金三已过大半，本周登记平台热闹非凡，本周登记平台共有17盘上线，截止发稿，8盘已结束登记、8盘登记中、还有1盘时间待定，合计推出房源3235套。

截止发稿，暂有7盘登记人数超过房源数：高新CID纯新盘越秀铁建西派天悦，高新区金泰和樾、保利云谷天汇、中国铁建西派玺悦，奥体红盘鼎城御峰里，二环沿线百亩大盘华发·利君｜都荟城央、长安网红盘融创长安街壹号。

【开盘】6盘开盘，仅高新1盘摇号

本周6盘开盘，其中高新3盘，港务区、灞桥、城北各1盘，仅高新的保利云谷天汇摇号，156套房源核验通过377，其余5盘均为平销。

【土拍】港务区再添一宗7000+元/㎡楼面价地块

3月19日，国际港务区一宗69亩土地拍卖成交，宗地GW2-18-13，最终被中铁建收入囊中，总价83520万元摘得，地价7262元/㎡，这是继中国铁建西派璟悦后，中铁建在港务区政经板块又一项目！

宗地GW2-18-13，位于和畅路以东、港兴路以北，净用地面积69.005亩，用途为住宅，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。宗地配套建设幼儿园（ 2200平方米），老年人日间照料中心（200平方米）。

【地铁】2024年西安开通4条地铁

3月18日，西安市人民政府发布2024年十个方面30项为民实事实施方案的通知，对地铁做了明确说明：开通运营地铁8号环线、10号线一期、6号线一期南段、5号线一期东段等线路。

【“宝宝巴士”】高新云巴即将上线

被称为“宝宝巴士”的高新云巴，近期试跑车次不断加密，种种迹象表明，高新云巴开通指日可待，或将于第二季度与我们见面。

作为高新区新型交通工具、全国第七条云巴线，它的建设备受高新打工人关注。线路全程17.2km，均以高架形式呈现，当前使用的3编组列车最大定员约210人。

【高新CID利好】-“西安南站”地铁，即将贯通

地铁6号线一期南段计划今年9月具备初期运营条件。

具体进度计划是：2月，具备综合联调启动条件；3月，西安南站附属土方开挖完成；4月，全线“轨通”；5月，全线“电通”“通信三通”；6月，具备动车调试条件；7月，空载试运行；8月，西安南站附属安装装修施工完成；9月，具备初期运营条件。

2020年12月28日开通运营一期工程（西北工业大学站-西安国际医学中心站）贯通以来，西安地铁6号线一期南段一共3地铁站，分别为西安国际医学中心、西电科大南校区·未来之瞳、西安南站，两站尚未开通。

目前，西安南站只是链接地铁6号线，未来还要链接地铁16号线、12号线、7号线等，这些线路链接之后，直接与丝路软件城、沣东中央文商区、西咸能源金贸区、大学城、浐灞国际港深度绑定。

【高新CID利好】-瞳北、瞳西，喜添两所新学校

近期，高新三期传来新学校的建设动作，官宣两所学校启动建设，定档2025年秋季。

中央创新区F6-02地块新建小学项目（项目暂定名），位于经二十二路以东，纬二十八路以南，纬三十路以北，规划六路以西，规划为一所48班完全小学，建设内容包括教学楼、综合楼、运动场等。

中央创新区A5-01地块新建小学项目（项目暂定名），位于经三十二路以东，纬三十五路以南，经二十六路以西，纬三十六路以北，规划为一所36班完全小学，建设内容包括教学楼、综合楼、运动场等。