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[摘要] 近期,胡家庙粮油仓库片区终于迎来了拆迁,补偿标准曝光!一批人身价将…
近期,胡家庙粮油仓库片区终于迎来了拆迁,街道两边挂满了拆迁横幅,几百家沿街商铺也都闭店了,部分住宅小区窗户挂上了已交房的醒目标语。
作为西安主城备受瞩目的城市更新改造工程,这个片区现在进行得如何,现状又是怎样?我们一起看看吧。
从地铁三号线胡家庙站下车,往华清路立交方向走约800米,就到了胡家庙粮油仓库片区附近,马路上,随处可见的搬家车辆来回奔驰且忙碌,路边的行人亦匆匆忙忙。
胡家庙街道征收安置指挥部(图源:西安楼市情报)
从胡家庙街道拆迁征收安置指挥部了解到,该项目于4月29日下发张贴征收决定通告,签约期限自征收决定之日起三个月。
项目征迁还处于初期阶段,何时机器和工人进场拆除建筑物,目前还不清楚,但拆迁已经是板上钉钉的事情了,赔付细则在八十三号院有公示。
其实,早在去年官方就已经公布了《胡家庙粮油仓库及周边改造项目房屋征收评估机构报名公告》。
当时,公告中公布了胡家庙片区的改造及评估范围:华清东路以南,公园北路以西,天伦佐治公馆以东,陕西省药材公司以北。
根据官方给出的告示,改造范围如下:
区域内涉及被征收人住宅小区2个、居民508户,大型综合市场6个、各类商户约1565户,占地约363.72亩,需拆除各类建筑物面积约26万㎡。
而本次重点征收区域内,主要以各种市场为主,有胡家庙水果批发市场、西北五金市场、西北粮油市场、海鲜市场等,以及大型物流公司中储物流。
随着4月29日,西安新城区人民政府发布《关于胡家庙粮油仓库及周边改造项目征收决定的通告》,西安东二环边上这个黄金地块终于有了实际性动作。
》》如何赔付?
对于房屋征收,历来少不了产权人的赔付,而这也是大家最为关心的重点。
据了解,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换安置。
征收补偿奖励优惠政策公示 2022.5.17
选择货币补偿的,按照被征收房屋评估价值补偿,并给予20%的补偿,而在货币安置优惠政策下,可达30%。
征收补偿奖励优惠政策公示 2022.5.17
而以八十三号院一套建筑面积85.72平户型为例,可领取补偿款1490520元,折合房价17388元/平。
选择产权调换的,产权调换房屋地点有多个选择,可就地安置在胡家庙粮油仓库周边(东站路-兴工路西北角)新建安置楼,也可以选择异地安置在长乐新城DK-6安置楼、东等幸福佳苑14栋(现房)。
在产权调换奖励优惠政策下,期奖励周期内,选择项目范围内和长乐新城DK6安置的,每户可以补偿5平米的套内建筑面积;选择在东等幸福佳苑14号楼,可补偿3平米的套内建筑面积。
值得一提的是,周边在售新盘较少,朗基·幸福乐城在售单价13348元/平,北侧的元熙樾府,单价也仅13633元/平。
二手房方面,天伦佐治公馆二手房挂牌价1.48万元/平,新兴骏景园1.3万元/平,紫昕花庭1.15万元/平,而被征收的八十三号院,赔偿折合单价达到17388元/平。
但对于商铺和批发市场的赔偿标准,目前还未得到具体信息。
》》块地未来的建设业态会是什么?
随着项目的拆迁,主城区将腾出约363.72亩的超大地块,对于块地未来的建设业态,必然会引起不少人的关注!
这不,就有网友在领导留言板进行咨询:胡家庙粮油仓库及周边改造项目后期的规划什么?是学校还是医院,还是住宅?
对此,胡家庙街道在5月16日给予回复:胡家庙粮油仓库及周边规划有住宅安置小区和中、小学各一所,并建设绿化景观带。
目前,相关征收项目正在拆迁中,待拆迁完成后,将启动相关规划建设。
毫无疑问,未来中小学及绿化景观带的修建,对于周边居民来说,算是重大利好,不仅会改变周边的城市面貌,也使得东二环片区整体面貌和环境迎来新的改变,更对沿线区域板块的发展起到显著作用。
同时,西安主城也将再次迎来新的住宅项目,这对未来想在主城区置业的朋友来说,算的上是一个好消息。
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