近期，胡家庙粮油仓库片区终于迎来了拆迁，街道两边挂满了拆迁横幅，几百家沿街商铺也都闭店了，部分住宅小区窗户挂上了已交房的醒目标语。

作为西安主城备受瞩目的城市更新改造工程，这个片区现在进行得如何，现状又是怎样？我们一起看看吧。

从地铁三号线胡家庙站下车，往华清路立交方向走约800米，就到了胡家庙粮油仓库片区附近，马路上，随处可见的搬家车辆来回奔驰且忙碌，路边的行人亦匆匆忙忙。

胡家庙街道征收安置指挥部（图源：西安楼市情报）

从胡家庙街道拆迁征收安置指挥部了解到，该项目于4月29日下发张贴征收决定通告，签约期限自征收决定之日起三个月。

项目征迁还处于初期阶段，何时机器和工人进场拆除建筑物，目前还不清楚，但拆迁已经是板上钉钉的事情了，赔付细则在八十三号院有公示。

其实，早在去年官方就已经公布了《胡家庙粮油仓库及周边改造项目房屋征收评估机构报名公告》。

当时，公告中公布了胡家庙片区的改造及评估范围：华清东路以南，公园北路以西，天伦佐治公馆以东，陕西省药材公司以北。

根据官方给出的告示，改造范围如下：

区域内涉及被征收人住宅小区2个、居民508户，大型综合市场6个、各类商户约1565户，占地约363.72亩，需拆除各类建筑物面积约26万㎡。

而本次重点征收区域内，主要以各种市场为主，有胡家庙水果批发市场、西北五金市场、西北粮油市场、海鲜市场等，以及大型物流公司中储物流。

随着4月29日，西安新城区人民政府发布《关于胡家庙粮油仓库及周边改造项目征收决定的通告》，西安东二环边上这个黄金地块终于有了实际性动作。

》》如何赔付？

对于房屋征收，历来少不了产权人的赔付，而这也是大家最为关心的重点。

据了解，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换安置。

征收补偿奖励优惠政策公示  2022.5.17

选择货币补偿的，按照被征收房屋评估价值补偿，并给予20%的补偿，而在货币安置优惠政策下，可达30%。

征收补偿奖励优惠政策公示  2022.5.17

而以八十三号院一套建筑面积85.72平户型为例，可领取补偿款1490520元，折合房价17388元/平。

选择产权调换的，产权调换房屋地点有多个选择，可就地安置在胡家庙粮油仓库周边（东站路-兴工路西北角）新建安置楼，也可以选择异地安置在长乐新城DK-6安置楼、东等幸福佳苑14栋（现房）。

在产权调换奖励优惠政策下，期奖励周期内，选择项目范围内和长乐新城DK6安置的，每户可以补偿5平米的套内建筑面积；选择在东等幸福佳苑14号楼，可补偿3平米的套内建筑面积。

值得一提的是，周边在售新盘较少，朗基·幸福乐城在售单价13348元/平，北侧的元熙樾府，单价也仅13633元/平。

二手房方面，天伦佐治公馆二手房挂牌价1.48万元/平，新兴骏景园1.3万元/平，紫昕花庭1.15万元/平，而被征收的八十三号院，赔偿折合单价达到17388元/平。

但对于商铺和批发市场的赔偿标准，目前还未得到具体信息。

》》块地未来的建设业态会是什么？

随着项目的拆迁，主城区将腾出约363.72亩的超大地块，对于块地未来的建设业态，必然会引起不少人的关注!

这不，就有网友在领导留言板进行咨询：胡家庙粮油仓库及周边改造项目后期的规划什么？是学校还是医院，还是住宅？

对此，胡家庙街道在5月16日给予回复：胡家庙粮油仓库及周边规划有住宅安置小区和中、小学各一所，并建设绿化景观带。

目前，相关征收项目正在拆迁中，待拆迁完成后，将启动相关规划建设。

毫无疑问，未来中小学及绿化景观带的修建，对于周边居民来说，算是重大利好，不仅会改变周边的城市面貌，也使得东二环片区整体面貌和环境迎来新的改变，更对沿线区域板块的发展起到显著作用。

同时，西安主城也将再次迎来新的住宅项目，这对未来想在主城区置业的朋友来说，算的上是一个好消息。

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