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[摘要] 481亩、46.5亿元！西安土拍第三日国际港务区集中成交7宗住宅用地
10月18日，西安市二批次集中供地第三天，现场拍卖成交7宗480.610亩住宅用地，均位于国际港务区，实现土地出让收入46.524亿元。
成交概况
今日土拍共有保利、中粮、电建、西安国际陆港愿景置业等9家房企参拍，其中保利拍得港兴三路南北两宗地共144.237亩，西安国际陆港愿景置业拍得港兴二路以南两宗地共138.071亩，其余三宗地由山东龙翔置业和陕西鸿业房地产开发有限公司竞得。所有宗地须按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）和《关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔2021〕16号）要求，统一配建公租房和自持租赁住房。
成交情况：
地块位置：
地块详情：
GW2-14-6
GW2-10-7
宗地位置：国际港务区港兴三路以北、和泰路以西；
净用地面积：95.417亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：159028㎡
起始价：89970万元；
限价：103460万元；
成交总价：89970万元；
成交亩单价：943万元/亩；
成交楼面积：5657元/㎡；
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：5%（7439㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于15731元/㎡
GW2-11-7
宗地位置：国际港务区港兴三路以南、新筑路以东；
净用地面积：48.820亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：81368㎡；
起始价：46670万元；
限价：53670万元；
成交总价：46670万元；
成交亩单价：956万元/亩；
成交楼面价：5736元/㎡；
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：5%（3816㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡
GW2-12-3
宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和祥路以东；
净用地面积：52.525亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：87542㎡；
起始价：50530万元；
限价：58100万元；
成交总价：50530万元；
成交亩单价：962万元/亩；
成交楼面价：5772元/㎡；
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：5%（4152㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡
GW2-12-4
宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和畅路以东；
净用地面积：56.151亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：93585㎡；
起始价：53970万元；
限价：62060万元；
成交总价：53970万元；
成交亩单价：961万元/亩；
成交楼面价：5767元/㎡
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：5%（4435㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡
截止10月18日，西安第二批次集中供地现场拍卖和网上挂牌环节已全部结束，曲江大明宫凤城一路地块和国际港务区灞耿路地块现场竞价至限价，按照本次土地出让规则，两宗地将于19日通过现场摇号确定最终竞得人。
（信息来源:西安地产视线）
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