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[摘要] 2020年9月28日,西安高新区通过网上报名+现场拍卖的方式出让7宗土地,其中商服一宗,住宅六宗。
2020年9月28日,西安高新区通过网上报名+现场拍卖的方式出让7宗土地,其中商服一宗,住宅六宗。以下为高科三宗成交情况:
成交情况
地籍编号:GX3-42-14,地块位置:高新区规划六路以东、规划三十路以北,净用地面积32.026亩。用地性质为商服用地,容积率≤13.5,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。该项目建筑限制高度为498米,这从容积率就可以看出来,这么高的容积率也只有高新区有这个魄力,也只有高新区有这个产业支持,不得不佩服。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,同步与西安高新区管委会签订《产业监管协议》,承诺于竣工后3年内引入一家中国500强总部,10家上市公司区域总部,10家金融类机构区域总部。
宗地二:住宅+商业
地籍编号:GX3-42-22,地块位置:高新区纬三十五路以北、经二十二路以西、规划二十一路以南、经二十六路以东。净用地面积36.601亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率≤3.67,规划分为两个地块:住宅用地净用地面积22.207亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,土地使用年期70年;商服用地净用地面积14.394亩,容积率≤5.0,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金5989.6668万元。
竞买保证金:14000万元
起始价格:27570万元
成交价格:27570万元
公租房建设资金:6258.4730万元
学校建设资金:0万元
土地综合成本:33559万元
亩单价:916万元/亩
楼面地价:3747元/平米
竞得企业:西安丝路国际金融创新中心有限公司
宗地三:住宅+商业
地籍编号:GX3-42-21,地块位置:高新区纬三十四路以南、经二十二路以西、规划二十路以北、经二十六路以东。净用地面积36.46亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率≤3.61,规划分为两个地块:住宅用地净用地面积23.016亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,土地使用年期为70年;商服用地净用地面积13.444亩,容积率≤5.0,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金6258.4730万元。
竞买保证金:14000万元
起始价格:27612万元
成交价格:27570万元
公租房建设资金:6258.4730万元
学校建设资金:0万元
土地综合成本:33870万元
亩单价:928万元/亩
楼面地价:3860元/平米
竞得企业:西安丝路国际金融创新中心有限公司
(信息来源:西安土地)
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