关于杨凌要建设万达广场的消息，一直在坊间有传闻，随着丽彩集团5月19日在杨凌摘地128.6亩，这标志着众所期待的杨凌万达广场正式落地。

丽彩集团杨凌摘地128.6亩

作为咸阳本土的老牌房企，丽彩集团在商业地产领域，对咸阳城市建设的推进作用是功不可没的。

咸阳家人人乐、咸阳家国美电器、咸阳家红星美凯龙、咸阳座万达广场……都是丽彩引进的。

两座万达广场、义乌商贸城、沣渭世纪中心、咸阳数码商城、丽彩潮流港，以及酒店、古渡驿等，共同构筑成了丽彩在咸阳的商业版图。

2017年，丽彩在住宅领域选择与融创合作，商业地产已经成为如今丽彩发展的重要方向。

消息显示，5月19日，丽彩在杨凌摘地128.6亩

这块位于杨凌新桥路以东、渭惠路以北、陇海铁路以南区域的128.6亩土地，分成了两块。其中，45.6亩为商业用地，容积率1.2-4.0；83亩为住宅用地，容积率1.2-3.5.

最终，该地块商业用地以74万元/亩、住宅用地以90万元/亩，被陕西杨凌丽彩实业有限公司摘得。

工商信息显示，陕西杨凌丽彩实业有限公司是陕西丽彩实业集团有限公司的全资孙公司。

系杨凌万达广场项目用地

根据今年1月30日杨凌示范区管委会发布的《杨凌示范区2020年重点建设项目计划表》，其中总投资17亿元的万达广场商业综合体项目，占地128亩，建设集大型商超、餐饮、文化娱乐为一体的城市商业综合体，总建筑面积28万平方米，投资主体为陕西丽彩集团、万达集团，该项目计划建设周期为2020-2022年，2020年进行主体建设，计划年度投资额为2亿元。

从丽彩此次拿地的面积，结合45.6亩的商业用地，再加上杨凌官方发布的万达广场的投资主体、面积，以及此前丽彩已经与万达合作了2座万达广场，基本可以推测出该地块正是备受关注的杨凌万达广场项目用地。这标志着，杨凌万达广场终于落地。

从该地块的位置来看，南侧一路之隔就是杨凌行政、会展中心。同时，该地块向西约2000米，就是杨凌高铁站。

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推荐理由：

效果图

项目特色：

环线位置：无

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介：绿地杨凌世界城，“城际空间站”是2018年绿地集团全新战略品牌，该品牌将高铁站、居住、商务、，会展、商业、教育、康养、旅游各个功能融合重组，全面解决入驻企业及产业人群的衣、食、住、行、娱、教、商、办、医等全方位需求。整体项目坐落于杨凌大道两侧，总占地规划2000余亩，处于北部城市功能区最核心区域，区域内公园环绕，同时本区域未来将依托于政策的引导及绿地集团亲力的打造，成为以商住科教，文体娱乐，设施完善，特点鲜明，适宜人居的田园型生态都市新区。整体项目规划有五星级酒店、总部办公、双创办公、以及三生世界等大型配套。其中二期住宅项目占地129亩，总建筑面积25万平方米，由小高层及高层组成。二期住宅项目城市级大盘配套，还享有优质教育资源，社区内自带品牌幼儿园、南侧紧邻已建成的陕西师范大学杨凌实验中学，西侧紧靠政府规划高新四小，同时还可享绿地一期自建 15 年一站式教育，让您可在市政配套教育之间自由选择。项目有1栋洋房、4栋小高层以及18栋小高层组成，面积涵盖91㎡-135㎡，总户数1926户。

交通图

交通状况：一、项目距离杨凌高铁南站1.2公里，距杨凌火车站约2.8公里 ； 二、距离西宝高速杨凌西高速收费站3公里； 三、项目位于水运二路（城市支路）以东，博学路（城市次干道）以西，永安路（城市次干道）以南，城南路（城市主干道）以北，交通十分便利，属于上位规划。

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：西安周边杨凌城南路与博学路十字西北角