说到长安区,大家就会想到长安县、大学城、秦岭,因为长安区是西安大学城聚集的主要区域,长安区房地产发展起步较早,价格也是非常坚挺,万科、绿地、雅居乐等这些早些年进入长安县的品牌房企已经赚的盆满钵满。
但这几年,西咸大发展,浐灞港务区也成为供地大户,这些板块的地产发展如火如荼,长安区显得些许寂寞,一方面由于长安区棚改项目多,拆迁等手续一直是个问题。
2020年4月27日,长安区一口气挂牌成交7宗房地产开发用地,这只是开始,后面还有很多。
今天,我们就来看看长安区本次成交的土地情况,一开始,从土地公告的情况来看,业内人士一看就知道是遗留的项目,因为公共租赁住房政策还是执行的2015号文件,而市政府市政发〔2015〕22号文主要内容就是关于加强和推进棚户区改造工作的若干意见。
中南在西安和吉利合作拿了两块地,和莱安合作又拿两块地。
竞得企业:西安南兴置业有限公司(中南)
地块三:33
地块四:57
拍卖起始价:20000万元
竞买保证金:10000万元
成交价格:20000万元
该土地目前评估价格:50000万元
亩单价:862万元/亩
楼面地价:3603元/平米
竞得企业:西安南兴置业有限公司(中南)
竞得企业:西安南兴置业有限公司(中南)
位于长安区韦曲街办,西部大道以南,规划路以东,地籍编号CA01-6-51号,净用地面积5691.19平方米(折合8.537亩,不含代征路1.204亩、代征绿地0.619亩)。其中出让住宅用地3803.21平方米(折合5.705亩),出让商服用地1887.98平方米(折合2.832亩),设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地,容积率不大于3.89,建筑密度不大于19.42%,绿地率不小于39.5%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。位于长安区韦曲街办,皂河以北,靖宁路以东,地籍编号CA01-6-52号,净用地面积22718.91平方米(折合34.078亩,不含代征路7.733亩、代征绿地44.389亩、代征水域4.070亩)。其中出让住宅用地22317.47平方米(折合33.476亩),出让商服用地401.44平方米(折合0.602亩),设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地,容积率不大于3.48,建筑密度不大于25.89%,绿地率不小于38.5%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。 不配建公共租赁住房,住宅实行全装修成品交房,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%,本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。竞得人在签署成交确认书的同时,必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》位于长安区韦曲街办,西部大道以南,规划路以东,CA01-6-53号,净用地面积22429.03平方米(折合33.643亩,不含代征路22.259亩、代征绿地0.378亩)。用地性质为商务用地,容积率不大于4.03,建筑密度不大于28.6%,绿地率不小于20%。土地使用年期40年。 竞得人在签署成交确认书的同时,必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》位于长安区韦曲街办,皂河以南,靖宁路以东,CA01-53-78号,净用地面积38648.98平方米(折合57.973亩,不含代征路12.350亩、代征绿地38.645亩、代征水域3.725亩)。其中出让住宅用地38211.20平方米(折合57.317亩),出让商服用地437.78平方米(折合0.656亩),设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于15.92%,绿地率不小于38.2%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。 不配建公共租赁住房,住宅实行全装修成品交房,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%,本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。竞得人在签署成交确认书的同时,必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》位于长安区韦曲街办,韦曲北街以北,规划路以西,CA01-53-79号,净用地面积8390.17平方米(折合12.585亩,不含代征路3.876亩、代征绿地9.919亩)。用地性质为商务用地,容积率不大于1.46,建筑密度不大于48%,绿地率不小于21%。土地使用年期40年。竞得人在签署成交确认书的同时,必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
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