主题：悦美国际怎么样？宇宙无敌大飞：物业费其实还好，一般很多年都不…

楼盘最满意的地方是楼盘的绿化率高，容积率低，居住舒适度很高。最不满意的是楼盘的交通，周边的公交线路很少。楼盘的配套还不错，自身建有大型商业，又有西北首家商业奥特莱斯。而且也是学位房。

最满意的就是小区是学位房，小孩的上学问题不用发愁了，来过悦美国际的售楼部参加过活动，感觉地方不是太偏，因为自带学位，觉得还不错，春夏之交去的，觉得环境还不错。

学位房，小区已经签约西电附小，都 会发放学位卡。社区内部带有一个2000平的社区医疗站。小区是法式园林设计，绿化率45%，容积率2.99，楼间距70米，居住的舒适度比较高。

听说有个特别大的商业配套，名字记不住，这个区域最欠缺的商业，只有万科城那里有一些商业，区域共享虽然好，但是如果是小区自带就更好了。

整体交通都不是很好，价位偏高，而且没有自己想要的户型，如果考虑两室四室的话还是可以考虑考虑

悦美国际位于长安西部大道和子午大道西南角，学位房，小区已经签约西电附小，项目后期规划自身商业配套众多，能满足日常所需，周边发展中，未来升值空间大

发放学位卡？这个是只要购房就发么。西部大道上几个楼盘都还行，金地和天朗都没证，悦美有预售证还比较放心一点

两室总价60万左右，建筑85左右，套内63左右，公摊20左右，公摊除以套内等于公摊点，约百分之三十，赠送6平米合同没体现，不翼而飞，楼道超窄1.2米，下水管插房子中间，两户门打架，垃圾伊士顿电梯，垃圾美心门，空调外机没有外置，阳台上放着，阳台裸露，安全担忧，绿化严重缩水，3号楼漏水，车库漏水。物业问题，物业比开发商更狗血，窗霸，封阳台5-6千，外面封可以，交3000押金两年后退，装修车全部不让进，东西放门口抬进去，砸墙，一平100垃圾清运费，沙霸（这个理解），房子所有问题交物业处理，物业：钱钱钱。幼儿园学费2800每月，9月开学，至今没动静，虚假宣传，小学也是如此。三问悦达集团，一期怎么敢如此胡闹，物业为何如此嚣张，如何定位业主消费能力？

学位房，社区里面有英伦堡国际幼儿园，签约了西电附小，买房的时候会发放一个就读卡，孩子不用考试，也不交建校费。项目3月底交房，9月学校就可以开学。

学位房，小区已经签约西电附小，都 会发放学位卡。社区内部带有一个2000平的社区医疗站。小区是法式园林设计，绿化率45%，容积率2.99，楼间距70米，居住的舒适度比较高。