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2024西安雁鸣墅语户型配套 价值分析报告

整体概述

雁鸣墅语楼盘位于西安浐灞浐河西路与月登阁路交汇处西南角雁鸣墅语,由西安市浐灞生态房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为27895元/平方米(1#、2#、3#、4#、5#楼价格公示,户型建面约208-528㎡,备案均价27895元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,雁鸣墅语楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,雁鸣墅语价格为27895.00元/平方米(1#、2#、3#、4#、5#楼价格公示,户型建面约208-528㎡,备案均价27895元/㎡)。

  • 楼盘价格

    27895元/㎡

  • 周边新房均价

    27196元/㎡

  • 周边二手房均价

    24144元/㎡

项目户型

9.5
  • 3室2厅2卫

    雁鸣墅语 平层户型·建面/163㎡

    待售 南北通透全明格局

  • 3室2厅3卫

    雁鸣墅语 平层户型·建面/205㎡

    待售 主卧带卫带衣帽间

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有6个地铁站(雁鸣湖、月登阁、马腾空、西安东站、田家湾、穆将王),轨道交通发达,距离最近的地铁站是雁鸣湖。

周边直线1km内有21个公交站,距离最近的高科麓湾国际社区站仅有338m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    21
  • 地铁站数量
    6

教育配套

10

直线3km范围内有31个幼儿园;12个小学,如三殿中心小学、西安市浐灞第十四小学、白杨寨小学、西安浐灞绿地小学、西安高新第一小学麓湾分校等;5个中学:西安市第四十七中学、西安市浐灞丝路学校、西安市第七十八中学、西安交通大学附属中学联合总校思源中学分校、西安市秦川中学。

  • 幼儿园数量
    31
  • 小学数量
    12
  • 中学数量
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.4

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有6个公园,距离最近的仅845m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    0
  • 公园
    6
  • 商业
    0

小区规划

9.7

  • 1.20

  • 177

  • 绿

    75%

  • 车位匹配

    436个

  • 67

  • 4.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    西安市浐灞生态房地产开发有限公司

雁鸣墅语

浐灞 | 雁鸣湖板块

27895.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    8.4
  • 小区规划
    9.7

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