2024西安高科麓湾国际社区户型配套 价值分析报告
整体概述
高科麓湾国际社区楼盘位于西安浐灞浐河东路南端,雁鸣湖东岸(地铁5号线三殿村站),由西安高科东城置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14382元/平方米(参考均价14382元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,高科麓湾国际社区楼盘价值评分为9.2分。
当前,高科麓湾国际社区价格为14382.00元/平方米(参考均价14382元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.1%,较周边一公里二手房均价低13.8%,高科麓湾国际社区项目价格具备一定优势。
楼盘价格
14382元/㎡
周边新房均价
16545元/㎡
周边二手房均价
16677元/㎡
2室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/75㎡
在售 户型方正采光充足
2室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/81㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/106㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/115㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/124㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/174㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足主卧朝南主卧带卫中西双厨
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/85㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/95㎡
待售 南北通透全明格局
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/98㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/99㎡
待售 动静分离采光充足
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/104㎡
待售 户型方正采光充足
3室2厅1卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/105㎡
待售 户型方正采光充足
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/107㎡
待售 客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/108㎡
待售 户型方正采光充足
3室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/126㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/133㎡
在售 户型方正采光充足
4室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/136㎡
待售 采光充足客厅朝南
4室2厅2卫高科麓湾国际社区 平层户型·建面/138㎡
待售 动静分离采光充足卧室朝南
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周边直线3km范围内有6个地铁站(雁鸣湖、月登阁、西安东站、马腾空、穆将王、田家湾),轨道交通发达,距离最近的地铁站是雁鸣湖。
周边直线1km内有23个公交站,距离最近的东三环十里锦绣站仅有146m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有31个幼儿园;15个小学,如三殿中心小学、白杨寨小学、西安市浐灞第十四小学、西安高新第一小学麓湾分校、灞桥区黄河锦绣小学等;3个中学:西安市第四十七中学、西安交通大学附属中学联合总校思源中学分校、西安市浐灞丝路学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅515m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.28
- 总户数
8000
- 绿化率
36%
- 车位匹配
共8261个
- 楼栋数
44
- 物业费
- 物业公司
西安高科物业管理有限责任公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.5 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
8.7 - 小区规划
8.3