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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第2周西安新房价格15799元/平，环比上周下跌0.33%。从区县角度来看，本周西安房价新房价格最高的区县是高新23820元/平，涨幅最大的区县是城北18145元/平，环比上周上涨2.60%，跌幅最大的区县是浐灞国际港17346元/平，环比上周下降2.82%。
一、西安新房价格情况
12月第2周西安新房价格15799元/平，环比上周下跌0.33%。
图1：西安新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周西安新房价格前三名是高新23820元/平、曲江21648元/平、城北18145元/平，后三名是周至5985元/平、蓝田7240元/平、阎良8143元/平。其中，涨幅最大的区县是城北18145元/平，环比上周上涨2.60%，跌幅最大的区县是浐灞国际港17346元/平，环比上周下降2.82%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 城北 | 18145 | 2.60 |
| 经开 | 16129 | 0.66 |
| 长安 | 17643 | 0.20 |
| 城南 | 18036 | 0.17 |
| 曲江 | 21648 | 0.13 |
| 高陵 | 9936 | 0.07 |
| 城内 | 18054 | 0.00 |
| 城西 | 16364 | 0.00 |
| 城东 | 13532 | 0.00 |
| 鄠邑 | 12934 | 0.00 |
| 临潼 | 11345 | 0.00 |
| 阎良 | 8143 | 0.00 |
| 蓝田 | 7240 | 0.00 |
| 周至 | 5985 | 0.00 |
| 高新 | 23820 | -0.02 |
| 西咸新区 | 14744 | -0.52 |
| 浐灞国际港 | 17346 | -2.82 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为启迪·大院儿。启迪·大院儿位于西安城南公园南路168号，由启迪(西安)科技城投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16272.56元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（启迪·大院儿）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年12月第2周西安热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 启迪·大院儿 | 城南 | 商业 | 16272.56元/平方米 | 152 |
| 2 | 万科东望 | 曲江 | 住宅 | 17500元/平方米 | 142 |
| 3 | 绿地·曲江名城 | 雁塔 | 住宅 | 18062.74元/平方米 | 130 |
| 4 | 世园润府 | 浐灞国际港 | 商铺 | 18128.1元/平方米 | 60 |
| 5 | 金湾·沣河十里 | 西咸新区 | 住宅 | 18472元/平方米 | 50 |
| 6 | 华清学府城 | 新城 | 住宅 | 18120.03元/平方米 | 50 |
| 7 | 信达·雁熙雲著 | 城南 | 住宅 | 18313元/平方米 | 39 |
| 8 | 中国铁建西派麟悦 | 浐灞国际港 | 住宅 | 21000元/平方米 | 39 |
| 9 | 海伦国际 | 曲江 | 商铺 | 15541元/平方米 | 38 |
| 10 | 保利云谷和著 | 高新 | 住宅 | 待定 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期西安共2楼盘开盘加推，项目主要以两限房为主。其中城北1个，高新1个。
| 近期西安新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 未央城建绿城·桂语未央 | 城北 | 2024年12月初11#楼开盘 | 17988.74元/平方米 | 三居/四居 | 西安未央城建置业有限公司 |
| 2 | 绿城·春风心语-春风苑 | 高新 | 2024年12月 | 12271元/平方米 | 二居 | 西安新鸿业投资发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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