刚刚（1月8日），陕西省住房资金管理中心发布《关于启动资金流动性风险防控二级响应措施的通知》。

由于目前个贷率连续3个月超过90%的实际情况，经研究决定自2024年2月1日起，启动资金流动性风险防控二级响应措施，措施具体有三点:

一、暂停受理陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款业务

目前只是暂停受理省外公积金贷款业务，时间是2月1日起，并不会对大多数购房者造成影响。同时在此之前已受理的陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款按原政策进行审批，具体以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

此次《措施》中，省公积金并没有采用组合措施，仅暂停了受理陕西省外缴存职工住房公积金贷款业务办理，提取方面还是可以正常提取使用的-每年可提取一次。

此次暂停主要是为了防范风险，优先保障省公积金作用在首置、刚需置业方面的保障措施。

二、严格落实贷款资格审查

严格落实贷款审批制度,加强公积金贷款申请人资格审查，确保一套优先于二套、刚性需求优先于改善型需求等政策要求落实到位，保障缴存职工基本住房需求。

三、有序衔接，平稳过渡

措施于2024年2月1日起实施，日期之前的按照原政策，之后的按照新政策实施。

商转公 西安可能依然无缘

说完省公积金，回到西安公积金最热议的一个话题-“商转公”。

“商转公”目前在陕西省仅剩西安一个城市还没有商转公，目前个贷率是91.36%，可以看出来个人住房商贷余量很大，资金流动性不足。随着市场的不断回暖以及需求量的增加，个贷率回落至85%难度很高。基本可以断定西安“商转公”依然只能是一个“期盼”，大家早点筹谋资金安排，留足贷款额度，静观其变，多余的部分采取公积金提前还款或者偿还月供都不失为一种办法。

原文如下：

中心各部室，各受托银行，西安住房置业融资担保有限公司：

为进一步防控资金流动性风险，确保住房公积金安全、有序、高效运行，根据《陕西省住房资金管理中心住房公积金资金流动性风险防控办法》（陕建房资发〔2023〕45号）规定，针对当前省直中心个贷率连续3个月超过90%的实际情况，经研究决定自2024年2月1日起，启动资金流动性风险防控二级响应措施，现就有关事项通知如下：

一、二级响应具体措施

暂停受理陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款业务。

二、严格落实贷款资格审查

严格落实贷款审批制度，加强公积金贷款申请人资格审查，确保一套优先于二套、刚性需求优先于改善型需求等政策要求落实到位，保障缴存职工基本住房需求。

三、有序衔接，平稳过渡

二级响应措施于2024年2月1日起实施，在此之前已受理的陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款按原政策进行审批，具体以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。省直中心各部室、各受托银行和担保公司在严格按照时间节点执行二级响应措施的同时，要做好相关政策解读和宣传工作，确保有序衔接、平稳过渡。

特此通知

陕西省住房资金管理中心

2024年1月8日