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[摘要] 刚刚,国家统计局发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
刚刚,国家统计局发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,二三线城市房价降幅明显。
最新数据显示:10月西安新房价格同比、环比双涨:环比上涨0.6%,同比上涨3.6%(上月环比上涨0.4%,同比上涨2.7%);二手房价格持续下跌5个月后,10月终于止跌持平,但同比仍下降0.8%,相比9月的环比下跌0.5%、同比下跌1%,10月二手房价跌幅明显收窄!
截至10月,西安新房价格环比涨幅再次领跑全国,已经8连涨!
新房市场,分建面来看:各建面房源价格环比均有所上涨。
建面90㎡以下房源价格环比上涨0.1%;
建面90-144㎡房源价格环比上涨0.6%;
建面144㎡以上房源价格环比上涨0.6%。
可见,大面积房源价格涨势更明显,这和当下西安新房供应市场改善化趋势十分吻合,产品面积段越来越大。
对此,国家统计局城市司高级统计师沈赟进行了解读。
2023年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个,均比上月增加2个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现
10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%,广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个,比上月增加2个;二手住宅同比下降城市有67个,个数与上月相同。
注释: 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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