【西安房天下讯】9月8日，一张解除限购的图片有鼻子有眼的在疯传：网传图显示，西安除了核心区域外，其余区域全部解除限购，在首付和贷款方面，分人群有不一样的政策。

具体内容：

1、限购条件放松：新落户可直接购买;外地户口3个月社保、居住证即可购买新房、二手房。

2、限购区域放松：莲湖/碑林/新城保持限购，高新待定，其余区解除限购。(外地户口在限购区域最多购买1套)

3、二孩家庭优待：增加可购房套数;二孩购买二套时按照首套执行;增加公积金贷款额度。

在此打假：

这张图片的疏漏还是极其明显的，临潼早在2022年底时，就已经取消限购了，因此，至少这张图片的可信度是极低的。

》》来看看西安市场具体情况

8月，西安（包括西安、西咸新区）供应量约160万㎡，环比增加44%，成交量约150万㎡，环比上涨22%，均价14100元/㎡，环比下跌5%，平均去化周期为28个月。

但是，如果只计算主城区，西安目前的库存是相对平稳的，约为7.3万㎡，平均去化周期仅7个月，成交均价20004元/㎡、环比上涨12% 。

解除限购对于西安来说，能带来的作用是有限的，并且一旦解除限购，将再一次冲击外围市场，至少从作用上来看，西安解除限购，必须要在主城销售疲软，并且出现库存量难以消化的情况，才会出台。

》》其他城市

全国多个强二线城市在上周已经宣布取消限购！

南京市在本周五爆出一则重大新闻，宣布仅保留核心区域的限购政策，取消了全域限购。

紧接着，大连发布了新的房地产政策，一举全面取消了限购，沈阳、天津，嘉兴等都发布了取消限购的相关政策调整。

有不少人，对于西安解除限购有着同样的期待。

有行业专家表示，强二线城市取消限购是“风向标”，预计杭州、成都、西安、苏州等城市也将逐步取消限购，或者分区有针对性的调整限购政策，如此看来，西安调整限购政策也将是大势所趋。

西安是否会解除限购，要看相关部门最终的决策，在官方发文之前，最好不要轻信任何人告诉你取不取消。毕竟作为普通购房者来说，政策的出台通常是难以准确预判的。

》》西安好房推荐

大明宫·紫檀府400-176-0760 转 634989

大明宫·紫檀府[普通住宅,洋房]

均价18100元/平方米

楼盘地址：大明宫遗址区太华路与玄武路交汇处向东500米

评分：4.51分    

400-176-0760 转 634989

推荐理由：大明宫·紫檀府，占据玄武路核芯位置，距离地铁4号线直行不到600米，采用TOP系产品线，占地约52亩，擘画4栋2T2户环幕大平层，3栋谧境洋房，其中，洋房层高6/9F，二环内罕见，共计仅有662户，以高改致敬塔尖客群。

效果图

动态：大明宫·紫檀府，在售3#-7#楼，6#楼均价18100.83元/㎡，7#楼均价18536.23元/㎡，3#楼均价21000-2300元/㎡，建面约214㎡，4#楼均价18100元/㎡，建面192-193㎡，5#楼均价21550元/㎡，全部为214㎡改善大面积产品，预计2025年6月30日交付。

实景图

交通状况：公交：164路太和路北段站下车，步行500米到达项目； 地铁：地铁4号线大明宫北站下车，步行500米到达项目)

物业地址：西安城北大明宫大明宫遗址区太华路与玄武路交汇处向东500米

交通图