1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

央行官网截图

地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

同时，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

那么，哪些城市符合条件有望进一步下调房贷利率？

根据国家统计局发布的9月、10月、11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况梳理得出，共有39个城市符合这一政策。与去年9月政策出台时的23个城市相比，增加了16个城市。

具体包括天津、石家庄、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、福州、厦门、郑州、武汉、南宁、昆明、兰州、唐山、秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、九江、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海。

不仅如此，住建部也宣布，首付比、首套利率该降的都要降下来。

近日，住建部部长倪虹在接受记者的专访时表示，要因城施策、精准施策，提振市场信心，对于购买第一套住房的要大力支持。

首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。

着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。

整体来看，本次政策较初始政策更加灵活，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。

》》好房推荐

保利阅云台400-176-0760 转 636997

保利阅云台[普通住宅]

均价16286元/平方米

楼盘地址：地铁2号线西财大常宁宫站

评分：4.58分    

400-176-0760 转 636997

推荐理由：纯新盘

效果图

动态：保利阅云台为纯新盘，目前接受咨询中，城市展厅已开放，首开地块包括9栋住宅楼、幼儿园及配套建筑，项目位于西安地铁二号线西财大常宁宫站，首开面积段为94-128㎡。

物业地址：西安长安大学城地铁2号线西财大常宁宫站

交通状况：公交：323、324、332、500、776、 960路 地铁：地铁2号线西财大常宁宫站

交通图