2022年12月26日下午，高新三期又诞生一宗万元地——高新CID板块的GX3-18-1住宅用地，被中海以底价成功摘得。

地块位于高新三期高新一中新校区（高新区第11初级中学）东侧的居住用地，被中海以约24.5亿元拿下，楼面价约12888元/㎡，没有超过今年紫薇约1.5万元/㎡的楼面价纪录。

这是继中海熙峰里、中海寰宇天下之后，中海地产在高新三期的第三个住宅项目。

成交土地基本信息：

位置：高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西；

面积：101.961亩；

用地性质：住宅；

土地年限：70年；

容积率：不大于2.8；

挂牌起始价：24.53亿元、最高限价：28.185亿元。

最终被中海以底价所摘地，楼面地价为12888元/㎡。

距离地铁6号线、15号线（在建）的换乘站郭杜西站仅有300多米，距离仁村站也300米左右，东侧是城市主干道西太路，出行很便捷。

从这块地所处的位置来看，最大的看点就是紧邻优质教育配套。地块西侧一路之隔就是高新区第十一初级中学（高新一中新校区），西南角一路之隔就是高新区第三十一小学（高新一小新校区），高新一小、高新一中在西安教育界的地位，大家都懂得。

拿地要求中规定：

1、建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；

2、地上建筑面积不大于190400平方米，其中住宅179136平方米，配套设施11264平方米（含公办预留幼儿园3150平方米；老年人日间照料中心350平方米）；

3、地下停车建筑面积不小于76615平方米；

4、公建配套设施建好后，需无偿移交高新区管委会相关部门。

5、采用装配式技术建设。

其他几个要求都比较常规，而老年人日间照料中心的配套规定在往年比较少见，这是最近两年来西安土地市场出现的新规定，今年有多宗挂牌土地都有相应要求。

而且高新三期于西安国际医学中心东侧还规划有国际老年病医学中心，这足以见得在人口老龄化加剧之后的一些政策倾向，加之中医医院（规划）、康复病医院（规划）等医院的规划，整个板块将成为整个西安的康养中心，拥有十分完善的康养产业。