高房价之下，西安保障性住房解决了不少买房人的“焦点问题”！

8月26日，西安市住建局发布消息，对“保障性住房准入标准”做了调整，且于9月1日开始执行。

原文如下：

一、三人及三人以上家庭申请经济适用住房和限价商品房，家庭人均月收入标准分别调整为：

（一）经济适用住房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入的70%，即：46931÷12×70%＝2737.64元，取整为2738元以下（现行标准为2615元）。

（二）限价商品房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入，即：46931÷12＝3910.92元，取整为3911元以下（现行标准为3480）。

二、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

三、2019年7月1日我市已全面停止受理经适房、限价房资格审核申请，本次调整经适房、限价房准入标准仅用于摇号分配前的资格复审。

四、本通知自2022年9月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县结合本地实际参照执行。

截止7月底，西安经适房、限价房进度如下：

经济适用房项目开发进度：

注：以下五个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。

3、东城豪庭C区  

建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限责任公司；

项目简介：项目坐落于电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，C区总占地面积3.22万平方米，总建筑面积12万平方米；

建设手续：C区已取得施工许可证，正在办理预售许可证；

形象进度：正在进行主体施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交线路：乘坐地铁1号线半坡站下车向北1公里 ；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下车即可；401路电厂东路席王路口下车即可；42路电厂东路新寺路路口下车即可。

4、园丁新村三期（金海湾）7#楼  

建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限公司；

项目简介：项目坐落于纺北路以南、纺渭路以西、纺新街以东（西安市长乐东路1566号），该项目总建筑面积242483平方米，7#楼可提供住宅192套；

建设手续：7#楼已取得施工许可证；

形象进度：主体施工已完成，正在进行二次结构施工；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交线路：乘坐地铁1号线至终点纺织城站即可到达（项目在城东交通枢纽正对面）；公交车可乘坐171路、213路、231路、269路、283路、416路、307路到纺织城枢纽站下车即可。

5、南康小区二期 

建设单位：海南华山实业股份有限公司西安分公司；

项目简介：项目坐落于玄武路东段南侧，该项目占地面积约14.33亩，总建筑面积7.2万平方米，预计可提供住宅约645套；

建设手续：项目已取得施工许可证；

形象进度：正在进行土方开挖、外运工作；

附近公交线路：地铁4号线大明宫北下车，C口出站沿着玄武路向东800米。公交：乘坐2路、164路、191路、216路、245路到太元路马旗寨路口下车沿马旗寨路向北100米，与玄武路十字向东500米。乘坐K36路、265路、293路、环2路、K17路、38路、104路、191路、200路、209路、263路、289路、环1路到北二环太华路口下车，向北行50米至玄武路十字，向东行800米即可。 

6、珠江新城七组团  

建设单位：西安珠江投资有限公司；

项目简介：项目坐落于未央区北二环以北、御井路以西；七组团占地面积约62亩，可提供住宅约600套；

建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；

采暖方式：市政集中供暖；

附近公交线路：乘坐155、168、160、197、727路珠江新城站下车即可。 

限价商品房项目开发进度：

1、奇星御园二期（中宝达·理想时光）  

建设单位：西安奇星房地产开发有限公司；

项目简介：项目坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩；

建设手续：奇星御园二期限价房项目2022年7月8日取得预售许可证，2022年7月20日发布出售通告，本次向社会提供限价房房源2131套，目前登记报名已结束；

采暖方式：小区集中供暖；

附近公交线路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。

7月22日，西安中宝达·理想时光限价房开始报名登记，销售均价9935元/㎡。

而截止登记结束，该项目成功登记报名家庭共计410户，经过复核过后，只有327户家庭符合购房资格，其中83户家庭不再符合购房资格，公示期间，63户家庭对复核情况提出异议并提供了相关资料。经复核，57户家庭符合购房条件。最终符合购房条件的登记报名家庭共计384户。

项目本次推出1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼限价商品住房，共计2131套，户型面积约86-123㎡，这意味着还有1747套房源无人认购，滞销房源较多，问题在于，西安中宝达·理想时光是属于限价房，需要特定的购房资格。

2、鸿基新城（27号地块）

建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司；

项目简介：27#地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩；

建设手续：27#地块已取得土地证，正在办理规划手续；

采暖方式：分布式集中供暖； 

附近公交线路：乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车即可。 

3、十里锦绣限价房  

建设单位：西安永进合能房地产有限公司；

项目简介：项目坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼（33、34号楼），占地13.3亩，可提供住宅约300套；

建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；

采暖方式：市政集中供暖； 

附近公交线路：乘坐607、717、406、123、919路红旗制动厂站下车即可。  

4、百姓家园二期

建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司；

项目简介：项目坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，该项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套；

建设手续：项目正在办理土地手续；

采暖方式：市政集中供暖； 

附近公交线路：乘坐616路到西安外国语大学站下车即可。