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[摘要] 为进一步简化和规范住房公积金提取流程,方便缴存职工办理业务,近日,西安住房公积金管理中心对部分提取政策进行了调整。
为进一步简化和规范住房公积金提取流程,方便缴存职工办理业务,近日,西安住房公积金管理中心对部分提取政策进行了调整。
一 购买二手房提取政策调整了哪些地方?
统一提取材料:
提取人身份证件;房产买卖合同;权属变更后的不动产权证;交易发票或资金监管凭条;购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。
二 公积金还贷提取做了哪些调整?
原规定: 已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
现取消“在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制。就是说新政策实施后,职工当年没有发生公积金冲还贷业务的,仍可以办理其他原因的非销户提取。
例如:
小李购买了一套二手房并办理了西安公积金贷款,按照之前的规定,一旦申请了公积金贷款,将不能再以购房原因提取公积金。新政策实施后,小李只要本年度内账户未发生公积金冲还贷业务,就可以按照购买二手房原因提取公积金。
三 关于住房消费类提取有什么规定?
新政策实施后,缴存职工每年只可以申请一种住房消费类提取。
住房消费类提取包括:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房提取
2.偿还住房贷款本息提取(含公积金冲还贷)
3.西安行政区域内无房产职工租住本市住房提取
例如:
小张夫妇,在外地购买了一套住房并办理了按揭贷款,在西安市无房,小张夫妇当年可以选择购房、还贷或租房中的一种提取原因申请提取公积金。
小王夫妇,在本地购房并办理了西安公积金中心贷款,已使用公积金余额冲抵了公积金贷款本息,未按购房原因提取公积金,小王夫妇当年可以选择继续冲还贷形式提取。如果办理冲还贷解约后,次年可以选择购房提取或重新办理冲还贷签约冲抵贷款本息。
四 什么时候施行新政策?
自2022年5月1日起开始施行。
关于调整部分提取政策的通知
各分中心、管理部,机关各处室,各受委托银行:
为进一步简化和规范住房公积金提取流程,方便缴存职工办理业务,现就住房公积金提取相关政策调整如下:
一、调整二手房提取政策
原规定:已实行合同网上备案查询的,需提供:提取人身份证件;房产买卖合同;首付房款凭证。
未实行合同网上备案查询的,需提供:提取人身份证件;房产买卖合同;权属变更后的房屋产权证;契税完税证。
购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。
调整为:提取人身份证件;房产买卖合同;权属变更后的不动产权证;交易发票或资金监管凭条。
购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。
二、调整公积金还贷提取限制
原规定:已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
调整为:已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。住房消费类提取包括:购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还住房贷款本息;西安行政区域内无房产职工租住本市住房。
本通知自2022年5月1日起施行。
西安住房公积金管理中心
2022年4月26日
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金地中央公园400-176-0760 转 603577
推荐理由:公园旁 宜家旁 品牌房企
效果图
金地中央公园基本信息 | |||||
单价 | 均价19149元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西沣路 |
户型 | 收房时间 | 预计2022年10月31日1-6#、8-10#楼交房 | 开盘时间 | 2020年11月17日7#楼已开盘 |
动态:金地中央公园二期,公园宜家旁的准现房,户型面积:97-143㎡,接受咨询中,预计6月开盘。
实景图
交通状况:
物业地址:西安高新西沣路沈家桥二路与西沣四路交汇处东北角
交通图
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