高陵的楼市正在变得越来越有意思。

2021年7月14日，西安土拍市场挂牌成交6宗共500.79亩开发用地，其中5宗居住用地，1宗商服用地，均位于高陵区，实现土地出让收入43.2765亿元。本次6宗地，大悦城控股“连中四元”夺得4宗共244.93亩居住用地。

万科竞得1宗235.452亩居住用地，1宗商服用地由西安金鹿雅居置业有限公司摘得。

具体成交情况来看，万科所拿1宗商住用地，面积为235.452亩，位于高陵城市运动公园南侧，渭阳十一路北侧，昭惠西路西侧，容积率2.8，成交总价约20.5亿元，楼面价约4672元/㎡。

大悦城控股所拿地块共4宗，面积共约244.93亩，都位于鹿苑大道以东，昭惠东路以西，渭阳十路以北东西排布，2宗是住宅用地，2宗是商住用地，容积率均为2.8，成交总价约22.17亿元，楼面价为4505-5042元/㎡。

据悉，这次土拍，除了万科、大悦城控股之外，还吸引了龙湖、金辉、金地、保利、德信等10多家其它房企报名参拍，可见这次的地块还是蛮香的。

这2宗地也吸引了万科、中南、金地、经发置业、经发地产等9家企业报名参拍，最终经发系得手。

这也是万科和大悦城控股首次进入高陵区域。

7月16日，临潼区渭北工业区又成交2宗共369.865亩居住用地，成交金额为17.65亿元。这2宗地均被经发系拿下！

经发置业所拿LT24-（55）-52地块，位于临潼区北田街办辖区渭水一路南侧、远秦路东侧、润秦路西侧；面积199.402亩，住宅用地，容积率1.8-2.2，成交价55000万元，折合单价276万元/亩，楼面价1881元/㎡，溢价率27.91%。

经发地产所拿LT24-（55）-65地块，位于临潼区北田街办辖区秦王一路西侧、规划路东侧、湖西路北侧、渭水二路南侧；面积170.463亩，住宅用地，容积率不大于2.8，成交价121500万元，折合单价713万元/亩，楼面价3818元/㎡，溢价率143%。

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推荐理由：

动态：万科四季都会价格待定。带装修交房。项目规划建设3563户。万科四季都会位于：西韩大道与渭阳十一路交汇处。万科四季都会项目为小高层,高层。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.80

绿化率：35.00

项目简介：万科四季都会，西安主轴，高陵城心，全配套品质综合住区。

交通状况：公交：高陵韩家村线、高陵109路外环、327、318、318区间 地铁：西安地铁10号线（在建中）

物业地址：西安高陵泾渭工业园西韩大道与渭阳十一路交汇处