最近，多位代表委员提交了房地产相关提案议案。

其中，建议彻底废除商品房预售制度，在范围内全面实行商品房现房销售，引起了大众广泛关注与讨论。

对于是否应该取消预售制，央媒在2018年就做出了正面回应。

人民日报发表了一篇《取消商品房预售制，调研可先行》的文章，用了14个字回应购房者的诉求。

“预售制弊大于利，长远看应该取消”。

此外，这两年，已有多个城市，开始尝试向现房销售过渡。

海南：宣布新出让土地建设的商品房，实行现房销售制度。

成都：3.22新政提及“鼓励成品住宅现房销售”，在后续集中土地供应的拍卖中，也有部分地块在出让条件中要求“现房销售”。

杭州：去年第二批集中土拍时，试点的10宗地块全部实行现房销售。

石家庄：传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。

深圳：预售许可条件从之前的三分之二调整至二分之一。

北京：今年集中土拍有9块地设置了竞现房销售面积制度，占总地块的一半。

除了以上城市外，深圳、苏州、南京、合肥、厦门、中山、南宁等地也都在积极探索“取消预售制”。

西安是否会跟进呢？

西安虽然没有直接明确提出要取消预售制，但已经通过以下措施，减少烂尾楼等问题的发生。

比方说：

预售资金优先用于项目开发建设；

预售资金按照工程进度进行拨付；

全程资金监管，直至楼栋确定权籍；

提高获取预售证标准，规定地上6层及以下的多层建筑，需要主体结构工程封顶；6层以上建筑，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于6层。

可以看出，不论是提高预售门槛，还是资金监管，对购房者来说，都是好事一件。

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