刚刚！2021年10月15日，西安二次集中供地次日土拍继续！西安第2批集中供地中第二波公开拍卖结果出炉，涉及宗地序号12-21的地块，其中浐灞生态区2宗，灞桥区1宗，国际港务区7宗，浐灞、灞桥多宗土地底价成交，龙湖抄底浐灞、灞桥两块优质地块，华侨城、电建地产，西港以及颐馨拍得港务区数宗住宅用地，央企国企撑起港务区土地市场。

截止目前，浐灞、灞桥多宗土地底价成交，龙湖又出手抄底，地块成交情况如下：

12、浐灞-CB6-5-3（住宅毛坯销售均价 22286元/㎡）；

13、浐灞-CB6-5-10-1、CB6-5-10-2（住宅毛坯销售均价 19471元/㎡）-龙湖竞得 -成交价：200000万元 溢价0万元 溢价率0%，名义楼面价：6437元/㎡， 实际7081元/㎡；

此地块毛坯商品房限价1.95万元，容积率为2.8，靠近城南曲江，区位尚可。片区内已有绿地 、融创等成熟小区，居住氛围已经逐渐形成。

14、灞桥-BQ2-19-69（住宅毛坯销售均价 17096元/㎡-龙湖竞得 成交价：56000万元 溢价0万元 溢价率0% 名义楼面价：6558元/㎡ ，实际7214元/㎡）；

此地块位于铁一滨河学校北侧，毛坯商品房限价1.7万元，容积率为2.8.区域内人口众多，周边配套齐全，普华浅水湾、高科绿水东城均已入住。

15、国际港务区-GW3-7-7（住宅毛坯销售均价 15056元/㎡）；

16、国际港务区-GW3-8-9（住宅毛坯销售均价 14757元/㎡）；

17、国际港务区-GW3-9-11（住宅毛坯销售均价 15132元/㎡）；

划重点：15、16、17均为康佳竞得 成交价：95380万元、33790万元、136800万元， 溢价0万元 ，溢价率0%。

名义楼面价：5292元/㎡， 实际5787,（GW3-7-7)                   

名义楼面价：5273元/㎡， 实际5575,（GW3-8-9)                   

名义楼面价：5349元/㎡， 实际5799,（GW3-9-11)

18、国际港务区-GW2-14-8（住宅毛坯销售均价 18000元/㎡）-港务区平台公司（西安港）竞得 成交价：34780万元 溢价0万元 溢价率0% 名义楼面价：7756元/㎡， 实际8650元/㎡；

19、国际港务区-GW2-14-9（住宅毛坯销售均价 18000元/㎡）-电建 竞得 成交价：70490万元 溢价0万元 溢价率0% 名义楼面价：7331元/㎡， 实际8419元/㎡；

20、国际港务区-GW2-15-7（住宅毛坯销售均价 17000元/㎡）-在拍卖过程中达到15%的溢价，将于10月19日进行摇号，决定该地块的归属！；

21、国际港务区-GW1-10-6（住宅毛坯销售均价 17100元/㎡）-颐馨 竞得 成交价：58100万元 溢价0万元 溢价率0% 名义楼面价：6608元/㎡， 实际7225元/㎡；

》》本次土拍新政

1、严控住宅用地溢价率，本次所有宗地设置限价，溢价率控制在15%；

2、继续采用“限房价、定品质、竞地价”出让方式，报价达到限价后摇号确定竞得人，重要的是杜绝马甲；

3、参加商品住宅（商住）用地竞买企业须具有房地产开发资质；

4、对竞买企业拍地资金来源做了明确要求，加强了对房地产开发企业购地资金审查；增加了明确的惩罚机制；

》》前情回顾

昨天（10月14日），让大家期待已久的第二批次集中供地开始拍卖！

在28宗拍卖出让的土地中，已有9宗地块已终止出让，土地市场的凉意西安也没能避免。

第二批集中供地包括高新三期、浐灞生态区、曲江大明宫、港务区等多个热点区域。分为拍卖与挂牌2种形式出让。27宗地分别于14日、15日、18日集中拍卖，达到摇号后，19日公示摇号结果。17宗挂牌地块将于10月20日集中出让。

昨天（10月14日）共7宗地成功拍卖，1宗等待摇号，3宗终止出让，分别为：

高新区成交5宗：GX3-42-2、GX3-42-3、GX3-42-4、GX3-42-5、GX3-42-6，均在未来之瞳周边，5宗土地紧挨在一起，共计247.305亩，毛坯销售整体均价26429元/㎡，分别被天地源、龙湖、紫薇摘得。

未央区成交1宗：WY6-12-145，宝鸡聚丰底价摘得，还有1宗终止出让。

曲江大明宫成交1宗：QJ10-10-256；令有1宗等待摇号-QJ10-8-491。

》》下周一（10月18日）、下周三（10月20日）还将有2场公开拍卖与1场集中出让，房小妹会持续关注，为大家带来的土拍详情。

》》附：西安第二批集中供地公开拍卖地块情况表