2023年3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上涨幅度较上月微幅收窄，同比上涨幅度持续扩大。西安新房环比上涨0.9％，同比增长7.8％；二手房环比上涨0.6％，同比增长5.6％。二手房屋继续上涨，但二手房屋的环比增长明显小于之前。

一线城市商品住宅销售价格环比变动幅度较小。三月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格预计环比上涨0.4％，同比上涨0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳的房价分别上涨了0.2％、0.3％、1.0％和0.1％。二手住宅销售价格环比上涨1.0％，同比下降0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳的房价分别上涨1.4％、1.1％、1.4％和0.4％。31个二线城市的新住宅销售价格环比上涨0.5％，同比增长0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4％，同比增长0.4％。三三两两的35个三线城市的新住宅销售价格环比上升0.3％，与上月持平；二手住宅销售价格环比上升0.3％，增长0.1个百分点。

二线城市商品住宅销售价格同比上涨幅度继续扩大。今年以来，受基数较低的影响，各一线城市商品住宅销售价格同比上涨幅度扩大。预计3月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨5.2％和11.4％，涨幅分别为0.4和0.6个百分点。在二线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8％和3.3％，涨幅分别为0.3和0.4个百分点。新建商品住宅和三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨3.9％和2.3％，涨幅分别为0.4％和0.3％。