作为古丝绸之路的起点，当前的西安正进入“一带一路”、国家中心城市等诸多战略机遇叠加的黄金发展期，并且随着大西安“三中心”（西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心、西安奥林匹克体育中心）的交付，作为大西安的东轴线，浐灞已经全面进入了红利兑现期。

尤其不得不提的是随着会展经济的嵌入，浐灞已成为“会展名城”，依托欧西安丝路国际会展中心，浐灞生态区正在建设具有国际化影响力的会展活动中心，同时推进"会展+"融合发展，依托会展全力发展文化旅游、现代服务产业发展。

除了产业之外，以凯悦酒店、万科酒店等高端酒店为代表的酒店集群、以欧亚大道和世博大道为轴的高端商业，以及我们不得不提的2021年的全运会，都使得浐灞会是一个具有“国际范儿”的现代都会形象。

但我们就目前来看，整个浐灞人气、配套最为丰富的莫过于砂之船奥特莱斯，地铁+商业+学校，生活氛围已经非常浓郁，今天房天下给大家推荐的滋水朝阳，就位于国际会议中心、奥莱之侧，纯新盘，品质非常高，我们一起来看。

①交通：核心区域，地铁加持

滋水朝阳位于浐灞世博大道与锦堤四路十字东北角，属于浐灞核心区域。世博大道作为浐灞区域的主干道之一，可快速上东三环前往西安全城。公共交通方面，3号线务庄站在项目的东侧砂之船奥特莱斯内，14号线双寨站距离项目约2站地铁，公共交通也非常便捷。

图|项目区位图

图|3号线务庄站与路线图

②产业：三大产业区交汇

滋水朝阳项目位于浐灞生态区的核心位置，处于浐灞三大产业区交汇处。

项目西侧是以欧亚经济论坛为主所辐射周边的总部经济区，欧亚国际、腾讯双创小镇、丝路国际梦工厂等等企业，为整个区域导入过万级人口，同时影响周围近百万人口的生活与居住，

项目东侧是以浐灞管委会为核心的金融商务区，现已有中国银行全球客户服务中心，海航集团西北总部，希格玛金融广场等世界500强的入驻。

除了这两大产业区外还有项目南侧约2公里处就是西安国际丝路会展中心，集会展会议、旅游商贸、星级酒店等功能于一体，将带来会展产业的发展，也会带来可观的经济效益。

图|西安国际丝路会展中心

③商业：砂之船奥特莱斯近在咫尺

砂之船奥特莱斯作为西安主城区内的奥特莱斯，总建筑面积约37万方，是融合了艺术、商业、文化为一体的一站式超大型商业综合体，是整个浐灞的商业核心。滋水朝阳项目距离奥莱仅200米，门前目前正在修建的奥莱西路，年底建成之后步行（200米）即可到达奥莱。

图|砂之船奥特莱斯

此外，项目一期为商业综合体，含有星级酒店，写字楼和大型商业等配套。此外，售楼部后期将会是一个大型商业盒子，完全满足小区业主日常生活所需。

④教育：学校环伺

滋水朝阳项目距离浐灞实验小学约1公里，是目前片区内教育质量比较好的学校，目前已经开学。此外，项目周边还有浐灞五小、东城一小黄邓分校、浐灞中学等多个实力雄厚的校区，政府未来两年内还规划有10所中学，10所小学，2所国际学校，教育资源充沛。

图|浐灞实验小学

⑤滋水朝阳：核心区的低密住宅

从产品上来看，滋水朝阳项目无疑属于改善型住宅，仅有2.0的容积率让项目成为了一个低密住宅区域，39.1%的绿地率，保证了整个项目的环境，更有健康步道、儿童乐活场地、社区会客厅等空间打造，整个项目都是一个低密的高端社区。

项目总占地44.3亩，共规划10栋楼，由3栋小高层，6栋洋房以及1栋商业组成。容积率2.0.绿地率39.1%，是一个居住品质非常高的改善项目。

目前已经取得备案价的为2、3、7号楼洋房，8、9号楼小高层。其中洋房总层高8层，1梯2户，整体面积区间140-269平；小高层总高15层，面积区间119-123平。整体参考均价15000元/平，毛坯交付，项目目前备案价已出，预售证正在办理中，请前往售楼部具体咨询。

图|项目效果图

房天下推荐123平三室小高层

该户型是滋水朝阳项目的小高层的三室户型，全明通透的户型设计，再加上合适的面积大小，对于刚需购房者来说是很好的选择，毕竟“房票”有限，能在可接受的总价范围内，自是功能性越全越好，123㎡三室的布局还是比较吸引人的，整个空间看起来非常通透和宽敞。

图|123平户型图与样板间

房天下推荐183平四室洋房

作为改善楼盘，滋水朝阳项目最令人心动当然是大户型产品。特别是目前市场上对四房的需求越来越大，该183㎡的四室，共享天伦之乐，改善型购房者可以重点关注。

四开间朝南，三房+客厅都朝南，采光充足；

5米南向大阳台+南向儿童房阳台+北向生活阳台，大大加强了空间感与采光面，观景、休闲、洗衣、晾晒、储物均可以满足；

老人房位于一进门处，带有独立卫生间，方便老人生活起居，同时与主卧间隔开来，保证各自私密性；

主卧设置于房子最深处，并且带有独立卫生间、衣帽间，充分保证了主人拥有绝佳的私密性与舒适感；

客卫干湿分离，如厕与洗漱可以同时进行，互不干扰，提高使用效率。

图|183平户型图与样板间