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[摘要] 2020年7月2日,西咸新区沣东新城挂牌出让4宗土地,其中住宅54.758亩,商服192.802亩,共计247.56亩。
2020年7月2日,西咸新区沣东新城挂牌出让4宗土地,其中住宅54.758亩,商服192.802亩,共计247.56亩。
地块一:54.758亩住宅
拍卖起始价:39360万元
竞买保证金:11808万元
成交价格:39360万元
租赁型保障房配建费:2338万元(8500元/平米,54759平米*0.05=2750平米)
配套教育设施代建费用:1780万元(325元/平米)
亩单价:994万元/亩
楼面地价:9949元/平米
竞得企业:西安沣东实业发展有限公司
地块二:156.585亩商服
拍卖起始价:50150万元
竞买保证金:15045万元
成交价格:50150万元
亩单价:320万元/亩
楼面地价:6005元/平米
竞得企业:陕西诗经里文化旅游实业发展有限公司
地块三:23.571亩商服
拍卖起始价:13190万元
竞买保证金:3957万元
成交价格:13190万元
亩单价:560万元/亩
楼面地价:1865元/平米
竞得企业:西安沣东地产有限公司
地块四:12.646亩商服
拍卖起始价:5060万元
竞买保证金:5060万元
成交价格:5060万元
亩单价:400万元/亩
楼面地价:2400元/平米
竞得企业:西安沣东产业园发展有限公司
地块信息:
地块位置如上图,地块一、地块二位于华侨城附近,从图中可清晰的看出地块为诗经里用地。
地块一:地籍编号:FD4-10-3,净用地面积54.758亩。土地用途为住宅兼容商业,其中住宅用地48.187亩,商服用地6.571亩,为共用宗,容积率大于等于1.2且小于等于1.5,建筑密度小于等于28%,绿地率大于等于35%。 该宗地所建项目建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级,装配率不低于30%。
宗地二:地籍编号FD4-10-10,净用地面积156.585亩。土地用途为商服,容积率小于等于0.8,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。宗地不设置限价。
宗地三:地块位于管委会北侧,地籍编号FD3-10-11,净用地面积23.571亩。土地用途为商服,容积率4.0—4.5,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。宗地不设置限价。建筑品质须达到西咸新区商务写字楼(酒店)建筑A级,装配率不低于30%。
宗地四:地籍编号FD2-1-7,净用地面积12.646亩。土地用途为商服,容积率2.0—2.5,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。宗地不设置限价,装配率不低于30%。须在该宗地内投资建设不低于2万平方米的产业服务中心用地。
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