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交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

来源:房天下 2019-05-24 00:00

[摘要] 如果要给西咸新区各个板块热度排个序,沣西新城无疑会胜出,近期,有业内人士甚至预言,未来一年内,沣西会成为置业热区,本篇,小编带您走进沣西新城。

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西安各版块“齐头并进 ”已是常态,而且,各个板块都有自己的“杀手锏”,高新有未来之瞳,浐灞有奥体板块,曲江长期持有曲江二期……而进入2019年,西咸新区逐渐进入主阵地并且占据“有利地形”,从“一鸣惊人”的沣东到近期成为“大势”的沣西,每一次的亮相都不断聚焦购房者眼球。

不可否认,眼下的西咸新区正处于“风口”上。

而西咸新区有此待遇并非偶然,前有绿地588米中国丝路国际中心的“出场”,后有华侨城、交大创新港、西安恒大文旅城、翱翔小镇等产业、娱乐设施的“落地”,无不看出各界对西咸新区发展的信心。

那么,西咸新区各版块正在发生着怎样的蝶变?各项声势浩大的配套最新进度如何?西咸楼市又有着怎么样的反应?西安房天下编辑团队实地踩盘,向西咸新区出发,走进沣东、沣西、秦汉、泾河以及咸阳各个板块,带给您最真实的市场近况。

如果要给西咸新区各个板块热度排个序,沣西新城无疑会胜出,近期,有业内人士甚至预言,未来一年内,沣西会成为置业热区,本篇,小编带您走进沣西新城。

①高端产业、高端人才、宜居环境“集结”

交大创新港位于西咸新区沣西新城,占地5000余亩,包括科研、教育、转孵化、综合服务四大板块,其中,科创基地(科研、教育板块)占地1750亩,建筑面积158万平方米。

创新港预计总投资逾200亿元,将在2020年建成“生态良好、环境宜居、开放包容、青春激扬”,集“校区、园区、社区”为一体的智慧学镇。以创新港为核心引擎,依托西安交大等著名高校,沿西安地铁5号线,串联西咸新区、西安高新区,打造大西安“科创带”,成为“一带一路”的创新高地。

交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

(图:交大创新港鸟瞰图  来源:网络)

以下为小编现场实拍图:

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交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

小编踩盘时,看到医学化工板块、学生公寓、文科楼、科研巨构等大部分建筑已进入绿化施工、安装门禁、连廊地面施工等后续收尾阶段。

除了交大创新港,沣西近期的热门还有文教园,文教园为西咸新区管委会的直属机构,东临沣河,西至沣渭大道,北至西宝高速新线,南至科技六路,规划面积约14平方公里。

文教园以建设“大西安高端国际社区”为发展定位,以“森林绿岛·田园水居”为主题,以5A级景区为标准,以吸引高端人才聚集为导向,对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置,目的是打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际样本社区。

后期,文教园将围绕建设“大西安高端国际社区”的发展定位,以“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感”的“五个最”规划建设标准,建设现代化、生态化、国际化大西安的新品牌、新窗口。

交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

(图:文教园效果图  来源:文教园官网)

以下为小编实拍图

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交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

上图可看出,文化小镇已经在建设中。

翱翔小镇也曾一度占据“沣西头条”,翱翔小镇是我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心,集产业、文化、旅游、休闲功能为一体,生产、生活、生态融合发展的“科教产融”创新示范小镇。

项目规划占地5平方公里,预计总投资350亿元人民币。到2022年左右,“翱翔小镇”项目将形成产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块。

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(图:西工大无人机产业化基地效果图  来源:网络)

以下为小编实拍图:

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②地铁5号线助力沣西“起飞”

正在建设的地铁5号线二期工程,西起交大创新港、东至和平村,横穿西咸新区沣东、沣西新城,计划于明年底与5号线一期同时开通运营。有了轨道交通的快速接驳,沣西生活圈将日益便捷、丰富。

交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

以下为小编现场实拍图:

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(图:地铁5号线文教园站)

③价格尚属洼地 目前在售整体成交价9129元/平 

而要买房,首先要了解的是房价,来自相关数据显示,4月沣西新城最新成交价为9129元/平,比西咸新区整体均价低2000元/平,尚属于价格洼地。

交大创新港、文教园、翱翔小镇多图实探!沣西新城将迎来“高光时刻”!

沣西新城目前在售的有三个盘:

隆桥瑞苑目前在售7号楼,1-26层,户型面积;93-133平,预售证号:西咸房预售字第04-2017-011,均价9800元/平。

绿城春江花月目前在售3、4号楼,户型129-147平米,参考均价9900元/平米,具体一房一价,详情请咨询售楼部。5、6、7#楼前期咨询,具体开盘时间待定。

金科世界城,五证齐全,预售证号:西咸房预售字第2018034号,目前在售22#、23#楼,房源面积110、112、125、144平,均价8900元/平,预计2020年12月底交房,目前已施工至16层左右。

④4大纯新盘将面世 或打破原有“价格体系”

目前,沣新新城已有万科、绿城、紫薇等众多品牌房企进驻,基本走的都是中高端路线,洋房、别墅等产品规划拔高了区域内的居住品质,近期,蓝光新盘蓝光雍锦湾,招商新盘招商雍景湾即将面世,根据楼面价判断,房价过万十有八九,后期,沣西万元以下的原有“价格体系”或被打破。

小编带来沣西热盘,供您置业参考。

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蓝光雍锦湾 [普通住宅,住宅底商]
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    楼盘地址:西咸新区天雄西路与咸户路十字向北300米西侧
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    效果图

    蓝光雍锦湾基本信息
    单价 待定 产权年限 70 区域商圈 西咸新区沣西新城
    户型   收房时间   开盘时间  

    物业地址:西安西咸新区沣西新城天雄西路与咸户路十字向北300米西侧

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    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

    这家开发商还行,交房一般没啥问题。物业是品牌的么?

    2020-06-01 08:26:32 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

    出门就是商场,医院,学校,享受美好生活啊!感觉可以,只是位置稍偏,人气有些不足

    2020-05-15 15:57:29 来自 PC 回复(0) (0)

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