4月2日下午，西安市国土资源局以现场拍卖方式出让阎良航空基地一宗63.922亩国有建设用地使用权，用地性质为居住。该宗地由西安建荣房地产开发有限公司底价拍得，涉及成交总金额为12235万元。

成交信息：

  起始价格（底价）：12235万元

  竞买保证金：3670万元

  限价：无

  成交价格：12235万元

  溢价率：0%

  幼儿园建设费用：4569平米，每平米按照3500元计，合计1599万元

  保障房建设费用：11838平米，每平米按照4500元计，合计5327万元，其中竞得人承担三分之一为1776万元，其余三分之二由政府按照成本价回收

  土地成本：15610万元

  亩单价：303万元/亩（开发用地51.477亩）

  楼面地价：2274元/平米

  竞得人：西安建荣房地产开发有限公司

西安建荣房地产开发有限公司为陕西建工、西安航飞置业公司合资成立，经查西安航飞为荣华全资子公司。荣华控股企业集团，是一个集健康颐养、生态农业、特色小镇、绿色建筑、金融投资、风情商业、智慧物业、教育文体等多产业板块协同发展的综合性集团公司。据悉，该宗地将由荣华控股和陕建集团共同打造高端CCRC康养社区项目。

另有2宗阎良住宅地，因宗地竞买人数均不符合拍卖文件要求而流拍。

出让宗地地籍编号为HK1-9-14，位于航空基地蓝天二路以南、航空四路以西，净用地面积63.922亩，土地用途为住宅、商服(共用宗)，其中出让住宅用地面积63.771亩，出让商业用地面积0.151亩，容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于24.9%，绿地率不小于35%；配建商业服务用房201㎡。楼面价约2274元/㎡。

宗地现场图

特别关注：

经西安市国土资源局审定，该宗地拍卖起始价(底价)12235万元，增价幅度300万元/次，竞买保证金为3670万元。按价高者得原则确定竞得人。

阎良楼盘大推荐：

九洲·怡景湾400-890-0000 转 894280

推荐理由：

效果图

动态：九洲·怡景湾价格待定。项目为低层,多层板楼。航空大道中段与荆航大路交汇处。项目规划建设428户。物业费：住宅：0.7元/m2/月，别墅：3元/m2/月。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.06

绿化率：36.00

交通图

交通状况：轨交：西韩城际铁路（阎良—机场）建成以后，从阎良出发至机场只需半个即可到达。设置阎良西站和北站，北站位于环线旁，距离本项目仅需步行5 地铁10号线二期，10号线一期工程（在建）从康复路至高陵水景公园已经开始动工，二期工程也在今年四月份批发确定，站口初步定在关中环线和迎宾大道口，离本项目也不到一站。

物业地址：西安周边阎良航空大道中段与荆航大路交汇处