2018年是西安“网红”的一年，要说起这“网红”的起点，大概就是从“两证落户西安”这个户籍新政开始的。而这个爆炸性的新政，不仅仅是西安户籍的新政，也同时开启了西安楼市政策风云变幻的一年。今天，小编就带你细数2018年西安楼市新政，一起来看看，这一年，我们都经历了什么。

一、2018.1.19—两证即可落户

1月19日，西安户籍新政流程再升级，只凭身份证和毕业证即可申请办理西安户口。“大中专毕业生落户，只需要提供毕业生本人身份证、毕业证，即可前往就近派出所办理，此次落户政策面向应届、往届毕业生。本科生45周岁以下（含45岁），大专毕业生35周岁以下（含35岁）都可落户，有房子的直接落家庭户，没有房子的可以落集体户。”

政策效力：吸引人才，为大西安发展储备力量。

二、2018.3.30—摇号买房时代开启

3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

政策效力：让买房过程更公平、透明，保障每一个购房者的权益。

三、2018.6.24—摇号优先保障刚需家庭

6月24日，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，进一步提高限购门槛：在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易条件由此前的“满二满五”放开至“满二满三”。
西安市房管局建立统一的商品住房意向登记平台，按照刚需家庭、普通家庭分类登记。每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。
《通知》对刚需家庭进行了确切规定，明确未婚、离异不满3年的单身不属于刚需家庭。公证摇号售房时，应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭，同时，应以刚需家庭、普通家庭为先后顺序，分类别组织摇号排序。刚需家庭在本类别摇号未中时，还可再次参与普通家庭摇号排序。

政策效力：给刚需家庭更多支持，让需要的人先买到房。

四、2018.9.14—共有产权落地西安

9月14日，西安市住房保障和房屋管理局召开了住房供给侧改革通气会，公布了西安市人民政府办公厅发布的《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。要求加大公租房、共有产权住房土地供应占比，分别各占居住用地的20%。优先充分保障公租房、共有产权住房用地，供地比例原则不低于40%。将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房，建立以公租房、共有产权住房、商品住房为主的多层次住房供应体系，覆盖从低保、低收入、中等偏下、首套刚需和改善型住房需求，主动适应保障对象多样化住房需求。

政策效力：让中低收入阶层也能住得起房。

五、2018.9.19—禁止房屋与学校相关联

9月19日，西安市房管局、教育局、工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，要求各房地产开发企业在广告宣传中，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。

政策效力：杜绝虚假宣传蒙蔽购房者。

六、2018.10.8—11部门联合整顿房地产市场

10月8日，西安市住房保障和房屋管理局、中共西安市委发布了“关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知”。
本次联合市委宣传部、市公安局、市建委等11个部门共同治理，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

政策效力：规范房产销售秩序，维护购房者的合法权益。

七、2018.11.11—公积金贷款长期限为30年

11月11日，西安市住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款业务进行了规范。贷款长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年；对借款人与配偶曾在西安住房公积金管理中心贷款并已结清，再次申请公积金贷款时，须查看其首次公积金贷款还款情况，5年内有6次（含）以上（产生罚息的）记录，不予受理。

政策效力：规范公积金使用政策，强化公积金保障功能。

八、2018.12.6—西咸新区意向登记平台启用

12月5日，陕西省西咸新区开发建设管理委员会官网，发布了《关于启用西咸新区商品住房购房意向登记平台的公告》，公告明确了西咸新区登记平台已经搭建完成，将于2018年12月6日启用，使用范围是西咸新区限购区域——沣东新城辖区。

政策效力：完善西咸新区购房流程。

九、2018.12.28—新建住宅推行全装修交付

12月28日，西安市政府办公厅发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知，通知表示，自2019年1月1日起，在全市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新建住宅（除拆迁安置房以外）推行全装修成品交房。

政策效力：实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。

我们知道，2018年，西安楼市在经历了疯狂的“抢房”时代之后，也终于慢慢回归了平静。而无论楼市政策怎么变，都是以营造公平公开的房地产市场发展环境为目标原则，以保障每一位购房者的权益。让我们一起期待2019年更多完善利好的新政到来吧！

当代·嘉宝公园悦MOMΛ400-890-0000 转 880821

推荐理由：三环内，高新畔，高层新品即将面市

效果图

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：当代·嘉宝公园悦MOMΛ项目是当代置业落子西安的又一个绿色社区，项目占据大西安城西三环内稀缺地段，扼守沣东新区门户、紧邻高新区核心，红光生态公园；项目致力于打造红光路中轴上的绿色生活公园住区，规划建设有高层、商业及公寓等多种物业，其中住宅规划设计有75-134㎡的三室及四室舒居空间，同时配备当代绿色科技系统“恐龙壹号新风除霾系统“；项目建成后将引领大西安老城西进入全新的人居生活时代。

交通图

交通状况：1、项目位于西安新中轴红光路北侧，与西安城芯钟楼在同一水平线，且西安市政规划即将红光路扩建为双向8车道的中轴主干道。 2、公交：219路;272路;302路;622路;630路;630路延点区间。 3、计划2020年通车试运营的地铁5号线的西窑头站离本案直线距离1200m。