【房天下讯】2016年12月31日，西安 下发了《西安市人民 关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》，对居民家庭住房限购以及个人房贷等问题进行了明确规范。

政策解读

内容：自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

强化对个人住房贷款首付资金来源的审核及借款人还款能力的审查，严禁消费类贷款、经营类贷款和 款等用作购房首付款。

城六区具体指：新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区；所以，想要置业长安区的购房者没有任何影响。

“只能新购一套住房”的意思是：无论你的名下现在有多少套房子，从2017年1月1日起都只能购买一套房子。所以，对于刚需置业者或者改善型客群并没有多大影响，明年你还是一样有权利买房。

西安限购政策已经出台，也将影响很多购房者的置业需求。买房毕竟是很多人一生中的大事，选一个自己喜欢并 的楼盘需要多加了解，今天房小妹推荐一步到位买三房，希望无论刚需还是改善置业购房者都可以找到自己心仪的家。

推荐理由：

1.地理位置：合能公馆位于西安市长安区子午大道以西，书香路以东，韦斗路以南，樱花一路以北；

 2.交通 : 2号线韦曲南站站下车可达到项目；多条公交线路智慧新城站下车可达到项目；

 3.周边配套：位于大学城区域， 氛围浓厚；周边商城、医院、 、其他公共设施较为完善。

动态：合能公馆15号楼12月29日已开盘，共开盘136套，开盘房源建筑面积94平共两个户型，开盘均价7400元/平米。

15号楼高层总高34层，2个单元，2梯4户设计，户型约94㎡的三室两厅两卫，户户南北通透、明厨明卫，预计2018年下半年交房。

1号楼（34层2梯4户）高层，清盘户型为94平三室，仅剩顶层，均价7400元/平米。施工进度建至23层，预计2017年年底交房。

合能公馆18号楼洋房在售，户型面积约115-125㎡四室两卫，1梯2户纯板通透洋房，均价8500元/平米，预计2018年下半年交房。

户型图

[RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 20px/20px 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" href="http://henenggongguan.fang.com/" target="_blank">合能公馆]  7# - 1单元 - 34 - 03

参考总价： ￥58.08万

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交通图

交通状况：

公交线路：乘坐4-06路，4-07路，4-11路，4-18路，4-22路，4-26路，321路，324路，600路，616路，906路，918路在智慧城站下车。

线路： 2号线韦曲南站站下车。

周边配套图

物业费：1.6元/㎡·月

物业地址：西安城南西部大道与子午大道交汇处向南500米

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