楼市似乎正处在一个"癫狂"的状态，连人民日报也惊呼：楼市疯了？！局部城市的快速"过热"，引发限购重启。楼市热钱从限购城市撤出，下一步进入谁的怀抱？郑州疯涨会不会通过高铁传导到西安？2016年西安房价趋势如何？未来上涨的城市中，西安会不会名列其中？这些问题，复杂而简单，本文拟对此进行简要分析。

：降温至少还需半年！

2016年各地楼市去冷回暖，部分城市“发高烧”！苏州、南京、郑州等地相继重新祭出“限”字利器，近日，刚刚承办过举世瞩目的G20峰会的杭州，也出台了“限购令”。住建部也出台房地产发展清单。

楼市的回暖得益于国家“去库存”的政策，以及因此采取的金融信贷、减免税收等手段的支持，个别暴涨的城市与其土地供应无序而出现天价“地王”有关。在国家对房地产调控采取“因城施策”、住建部出台发展规划清单的背景下，可以预判，在多数城市采取“一刀切”行政干预手段的概率已经很小。

那么，房价会不会因此就止涨？近日，经济学家马光远著文分析指出，因限购政策的滞后效应，以及来自限购城市的民间游资出逃游走，部分城市的房价上涨，将持续到6个月后，也就是说，真正意义上的降温要到明年上半年了！此说也得到了专业人士的的认同。

西安：半年六连涨， 涨2000！

推荐理由：浐灞大牌低密法式洋房社区，签约浐灞一小，公摊仅12%，赠送130平，地铁3号线广泰门站。商贷首付可2成。 小区运动配套全。有慢跑道，3#楼前有儿童游乐场，1#楼西有宠物游乐场，7#楼西侧有篮球场，7#楼南侧有老年康体中心，12#楼前是主景水系，3#楼下是足球场，10#楼前是羽毛球场。

动态：龙湖源著在售洋房5、10号楼，洋房平层和顶跃在售户型面积为142-231平，均价8000元/平。顶跃在售面积167平、176平，送露台和28平挑空。底跃的户型面积220、231平方米。

效果图

项目简介：龙湖·源著位于东北二环交汇处-辛家庙立交向北500米路东的位置，龙湖·源著是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安建设的法式洋房社区。龙湖·源著总占地约150亩，总建面约20万方，容积率为2.0，龙湖·源著主要由18栋洋房和一栋高层组成，小区设计两个出入口，一个主入口、一个次入口， 龙湖·源著整个项目计划分为两期四组团来开发。龙湖·源著此次首开为一期一组团，面积区间为140-240平，户型分为底跃、平层、顶跃三种。 龙湖·源著由18栋洋房和一栋高层构成，东至浐灞生态区，北抵城北经开区，大明宫商圈，位于三个核心区的交汇位置，龙湖·源著配套方面距麦德龙超市、迪卡侬运动超市以及红星美凯龙都很近。龙湖·源著主要由1梯2户的法式洋房组成，面积区间142-251平。

户型图