【西安房天下讯】2015年9月1日起，西安各房地产开发企业需使用新版商品房买卖合同示范文本与购房者签约。规定执行之日起已有两个多月了，但是对于新版买房合同你了解多少呢？买房吃了亏想要维权？还是先来一起学习下新版买房合同都可维护购房者哪些权益吧！

 一、如“一房两卖”等卖方问题，购房者有权解约并要要求索赔。

据新版合同规定，如因“一房两卖”等卖方问题，导致不能完成合同登记备案或房屋所有权转移登记的，购房者有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起１５日内退还购房者已付全部房款（含已付贷款部分），并自购房者付款之日起，按不低于同期贷款基准利率计算给付利息。给购房者造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。

二、预售商品房面积差纠纷问题。

预售商品房建筑面积的数据由房产测绘机构提供。为防止出卖人利用阳台“偷面积”或虚增面积，新版合同明确封闭阳台和非封闭阳台数量，明确阳台是否封闭的判定依据为规划设计文件。

三、明确交房的低条件。

商品房取得竣工验收备案证明文件；已取得房屋面积实测报告；基础设施设备、公共服务及其他配套设施达到合同约定的交付条件。出卖人不出示商品房满足交付条件的证明文件，购房者有权拒绝接收商品房。

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售楼地址：东二环地铁辛家庙站向东500米（玄武东路）

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交通状况：

公交线路：乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车；

地铁线路：乘坐地铁三号线到广泰门站下。

交通出行图