自2012年2月以来，西安住宅成交量一直处于上升趋势，出现了5连涨的情况，但7月末，据搜房网数据监控 数据显示，西安商品房销售面积为 97.17万平方米，较6月环比下降17.89%，同比下降6.88%，市场结束了5连涨的趋势。7月西安楼市普通住宅成交均价为6771元/平米，成交均价连续四个月处于相对稳定的状态。

统计数据显示：7月份，西安普通住宅市场销售面积为81.05万平方米，环比6月下降18.85%，同比去年6月下降11.62%，西安楼市上半年在“以价换量”的基调下一直处于高位运行状态，楼市出现回暖趋势，社科院从7月下旬开始，发出 对楼市调控第十次释放调控不动摇的信号。但楼市调控外紧内松、明紧实松已成为常态。各地方 也在绞尽脑汁救市。所以下半年预计西安楼市出将会是政策与楼市的博弈交织期。

从各个城区表现来看，31周除了城西新房区住宅销量呈现了58.64%的涨幅之外，其他几个城区销量均出现不同程度的回落。其中，高新新房住宅销量降幅度 ，环比下滑达61.79%。统计数据显示，31周西安市商品房共成交1739套，较30周减少了506套，成交面积168541.24平方米，环比下跌-26.54%，其中普通住宅共成交1353套，较30周减少了515套，成交面积135017.88平方米，环比下降31.36%。

7月数据监控报告延伸阅读：

西安楼市7月淡季不淡 新盘老盘新开平分秋色

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