1卖方的基本信息
除了对方身份信息之外，还应该确认产权证上的权利人是否为卖家所有，包括合同上填写的信息是否和不动产产权证上的一致。到不动产登记中心确认，房屋是否存在“一房二卖”及抵押质押等权利瑕疵。在签字时，也应当由产权证上的权利人全权签字，避免后续的一系列麻烦。
2房屋过户的时间
过户的时间一定要明确的写进合同条款里，约定首付或者全款付完的时候过户，防止卖家收了钱不过户，到时候房价涨了趁机再索要更多的钱。虽然这种情况比较少，但防人之心不可无，一定要做好万全的准备。
3交房时间
交房的时间是非常重要的，如果没有明确的约定什么时候交房，提前入住可能会收取买房的租金，或者直接起诉买房非法入住。因此不管着急入住或是不着急入住，一定要和卖家约定好交房的日期，如果不能按时交房，还可以索要违约金。
4双方的违约责任
对买家来说，一般都是贷款购房来结清尾款，如果因为审批等原因造成的买方违约，也是需要支付违约金的。因此一定要将这一点备注到违约条款那里，因银行审批等问题造成的不及时结清尾款，不属于买方的责任。
5、尽量避免口头约定
我们都说，白纸黑字，写清楚的比较好。亲兄弟都要明算账，更何况是买卖房屋这种行为。一些卖家在卖房子时，会提出赠送车库等来加大吸引力，这种口头约定需要写进合同，并且把类型等细节全部记载清楚，以防卖家反悔。口头合同，没有第三人在场的，是没有任何法律效益的，即使买家告上法院也是不被保护的。
1卖方的基本信息
除了对方身份信息之外，还应该确认产权证上的权利人是否为卖家所有，包括合同上填写的信息是否和不动产产权证上的一致。到不动产登记中心确认，房屋是否存在“一房二卖”及抵押质押等权利瑕疵。在签字时，也应当由产权证上的权利人全权签字，避免后续的一系列麻烦。
2房屋过户的时间
过户的时间一定要明确的写进合同条款里，约定首付或者全款付完的时候过户，防止卖家收了钱不过户，到时候房价涨了趁机再索要更多的钱。虽然这种情况比较少，但防人之心不可无，一定要做好万全的准备。
3交房时间
交房的时间是非常重要的，如果没有明确的约定什么时候交房，提前入住可能会收取买房的租金，或者直接起诉买房非法入住。因此不管着急入住或是不着急入住，一定要和卖家约定好交房的日期，如果不能按时交房，还可以索要违约金。
4双方的违约责任
对买家来说，一般都是贷款购房来结清尾款，如果因为审批等原因造成的买方违约，也是需要支付违约金的。因此一定要将这一点备注到违约条款那里，因银行审批等问题造成的不及时结清尾款，不属于买方的责任。
5、尽量避免口头约定
我们都说，白纸黑字，写清楚的比较好。亲兄弟都要明算账，更何况是买卖房屋这种行为。一些卖家在卖房子时，会提出赠送车库等来加大吸引力，这种口头约定需要写进合同，并且把类型等细节全部记载清楚，以防卖家反悔。口头合同，没有第三人在场的，是没有任何法律效益的，即使买家告上法院也是不被保护的。